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175 Main St 9 Unité Immeuble d’appartements 1 313 375 $ CAD (145 931 $ CAD/Unité) 8,30% Taux de capitalisation Winsted, CT 06098
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dépenses en immobilisations : Un toit 2023 et un toit 2021
- Portes résistantes au feu, alarmes incendie et feux stroboscopiques
- Excellent mélange d'unités
- Locataire d'ancrage fort : Noli's - en affaires depuis plus de 20 ans : 2 266$ par mois + augmentation de 3 %
- Fierté d'être propriétaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion incroyable d'acquérir un actif de 9 unités (7 appartements et 2 commerces de détail) à Torrington avec le locataire principal Noli's Restaurant (loyer 2 266$ avec augmentation de 3 % par an) sur 20 ans d'activité ! La fierté de propriété est évidente avec les améliorations en immobilisations apportées par les propriétaires actuels, y compris : nouveaux chauffe-eau, zones de chauffage, améliorations électriques, portes principales des locataires ignifuges et nouveaux alarmes/stroboscopes dans les deux bâtiments. La combinaison d'unités comprend : 1, 4 chambres (1 100$) ; 4, 2 chambres (1 000$ ; 1 050$ ; 900$ ; 1 vacant pour montrer) et 2, 1 chambre (950$ chacune). Le 175 rue Main a fait l'objet d'un remplacement de toit en 2021, une clôture de protection privée a été installée et les 4 unités résidentielles ont fait l'objet de rénovations. Le 183 de la rue Main a subi un remplacement de toit en 2023, des réparations structurelles de la paroi arrière, de nouveaux montants, de l'isolation, des poutres et du parement. 183 2A a été rénové. Un espace de vente au détail est loué à Noli's et à Italian Eatery et leur espace dispose d'un patio. Ils paient leur chauffage et leur électricité. Le propriétaire actuel a loué le deuxième espace de vente au détail à Northwest Soup & Deli (1 500$ puis 1 650$ le 1/01/2025) et cet établissement dispose de tout nouvel équipement. Ils paient leur propre remboursement d'électricité et de gaz fixe, d'eau et d'égout au propriétaire. Les locataires résidentiels paient leur électricité. Les propriétaires sont très méticuleux et soucieux du détail. Il s'agit d'une occasion sans faille de posséder un actif bien géré.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 313 375 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 145 931 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 8,30% | Taille du bâtiment | 4 860 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | CB-2 - CENTRE-VILLE | ||
| Prix | 1 313 375 $ CAD |
| Prix par unité | 145 931 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,30% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 4 860 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | CB-2 - CENTRE-VILLE |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WINC-000111-000070-000018 | Évaluation des bâtiments | 237 764 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 791 $ CAD | Évaluation totale | 274 555 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WINC-000111-000070-000018
Évaluation du terrain
36 791 $ CAD
Évaluation des bâtiments
237 764 $ CAD
Évaluation totale
274 555 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
175 Main St
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