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Buellton Town Plaza 175 McMurray Rd 1 957 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Buellton, CA 93427
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Faits saillants
- Exceptional Visibility and Versatility in the heart of Buellton
- Storefront Presence and Rear Storage
- Full- height front- facing windows and rear loading area with roll up door
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste E | 1 957 pi² | 2-3 ans | 20,45 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 40 014 $ CAD/an 3 334 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste E
Suite E at 175 McMurray Road offers a well-designed ±1,957 SF second-floor office suite in Buellton’s central commercial corridor. The space features a professional layout with a reception and waiting area, a large open front office workspace, and six private offices, making it well-suited for a variety of professional, administrative, and service-oriented office users. The suite includes two private restrooms—one equipped with a shower—along with HVAC throughout the space. Large windows provide abundant natural light and pleasant second-floor views overlooking Buellton’s central business area and the surrounding Santa Ynez Valley landscape. The building is elevator-served and offers convenient onsite parking for tenants and clients, as well as a shared outdoor break area. The property is located within a well-established professional center with neighboring businesses including Brazilian Jiu Jitsu, Lace and Leather Salon, Park’s Acupuncture, Ultimate Nails, and Burrito Lalo, creating steady activity and a vibrant business environment. Located just minutes from Highway 101, the property provides easy access to surrounding communities throughout the Santa Ynez Valley, including Solvang, Santa Ynez, and Los Olivos.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Douches
- Détecteur de fumée
- • Reception and waiting area
- • Large open front office/workspace
- • Six private offices
- • Two private restrooms (one with shower)
- • HVAC throughout
- • Elevator-served building, Onsite Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| A-ru Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Burrito Loco | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Dr J's Bike Shop | Détaillant | - | - |
| Motley Crew Marketplace | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Salvatore Espresso Systems Inc | Restaurant | 1 | - |
| Ultimate Nails | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 957 pi² | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 352 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 957 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 352 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bienvenue au 175 McMurray Road, Buellton, CA 93427 Espace commercial polyvalent offrant une porte roulante arrière et une zone de chargement, facilitant l'accès pour les livraisons, le stockage ou l'utilisation comme atelier. Cet espace est idéal pour des concepts de commerce de détail, de salle d'exposition ou d'activités légères industrielles. Une zone dédiée à une salle d'exposition ou un pro shop, située derrière la zone principale de caisse, permet des présentations de produits ou des offres spécialisées, ajoutant à la flexibilité de l'aménagement. Situé stratégiquement juste à côté de l'autoroute 101, la propriété bénéficie d'une visibilité unique dans la zone commerciale principale de Buellton. Un nouveau développement résidentiel de 89 unités à proximité apportera également une augmentation du trafic piétonnier et automobile quotidien dans la région. C'est une occasion rare de sécuriser un emplacement commercial de premier choix et adaptable dans l'un des corridors de croissance les plus prometteurs de la vallée de Santa Ynez.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Buellton Town Plaza | 175 McMurray Rd
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