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175 Milledgeville Hwy 8 625 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gordon, GA 31031
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Faits saillants
- 8,625 SF freestanding retail building – flexible layout suitable for a wide range of commercial uses.
- Dual opportunity: for sale($390,000) or lease, offering flexibility for different acquisition strategies.
- Value-add and repositioning opportunity, ideal for investors seeking upside through redevelopment or re-tenanting.
- Proven former Dollar General location with established retail history and customer familiarity.
- Positioned within a primary retail node for Wilkinson County, supported by nearby traffic drivers like the post office and Family Dollar.
- Ample paved parking and 135’ of road frontage, ensuring strong visibility and customer accessibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 625 pi² | Négociable | 8,83 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 76 133 $ CAD/an 6 344 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Store has one office, IT closet/breakroom and 2 restrooms as well as a small warehouse area in the rear by loading area. Proven former Dollar General location with established retail presence. 8,625 SF freestanding building – ideal size for multiple user types. Below replacement cost at $390,000. Ability to lease or owner-occupy. Strong value-add / repositioning opportunity.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- One office, IT closet/breakroom and 2 restrooms
- A small warehouse area in the rear by loading area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 23 928
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 23 928 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 625 pi² | Superficie commerciale brute | 8 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 625 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 3,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
8,625 SF freestanding retail building – flexible layout suitable for a wide range of commercial uses. Proven former Dollar General location with established retail presence. Ability to lease or owner-occupy. Strong value-add / repositioning opportunity.
Contacts
-
Jonathan Schuemann -
Patty Burns -
Trip Wilhoit -
Kristy Vanderwarker -
Fickling & Company
Présenté par
175 Milledgeville Hwy
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