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175 Montée Ryan 2 500–5 800 pi² d'espace disponible • Mont-tremblant, QC J8E 1S3
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FAITS SAILLANTS
- Unité spacieuse : espace de sous-sol de 3 300 pi² disponible à un prix abordable de 8,00 $ par pi².
- Haute visibilité : Excellente exposition aux passants sur une route principale menant aux principales attractions de Mont-Tremblant.
- Emplacement de choix : Idéalement situé juste à côté de la Route 117, à quelques minutes du village de Mont-Tremblant, des pistes de ski et des terrains de golf.
- Voisins commerciaux solides : Situé à proximité de Petro-Canada, Wyndham Hotel et Tim Hortons, offrant un fort trafic de clientèle.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste 195 | 3 300 pi² | Négociable | 8,00 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 26 400 $ CAD/an 2 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 1-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 75 000 $ CAD/an 6 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol, ste 195
Bâtiment B2 - Bienvenue au 195 Montée Ryan, Mont-Tremblant! Espace commercial à louer dans un secteur prestigieux de Mont-Tremblant, à proximité de la Route 117, à quelques minutes du village de Mont-Tremblant, des pistes de ski et des terrains de golf. Cette unité offre 3 300 pi² au sous-sol à 8,00 $ par pi². Excellente visibilité grâce au trafic routier de tous ceux se dirigeant vers le village de Mont-Tremblant. Idéal pour un restaurant, une boulangerie et bien plus encore! Près de tout. À quelques minutes du village de Mont-Tremblant, des pistes de ski et du golf. Situé à proximité de la station-service Petro-Canada, de l'hôtel Wyndham et de Tim Hortons!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 800 pi² | Superficie commerciale brute | 10 672 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 672 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au 195 Montée Ryan, un espace commercial stratégique et très visible disponible à la location dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Mont-Tremblant. Situé à quelques pas de la Route 117, cette unité de sous-sol de 3 300 pi² est offerte à 8,00 $ par pied carré, représentant une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à bénéficier d’une visibilité le long d’un axe clé menant au village de Mont-Tremblant, aux pistes de ski et aux terrains de golf. Avec un fort achalandage routier et une proximité immédiate de points de repère majeurs tels que Petro-Canada, l’hôtel Wyndham et Tim Hortons, cet espace est idéal pour un restaurant, une boulangerie ou un concept de commerce spécialisé. Profitez de cet emplacement bien connecté à seulement quelques minutes des principales destinations de Tremblant.
Présenté par
Dan Knafo Real Estate Service
175 Montée Ryan
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