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175 N Main St 20 000 pi² 25% Loué Bureau Immeuble Wharton, NJ 07885 5 539 640 $ CAD (276,98 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Professional Offices, Art Studio, Architect, Engineering, Restaurant, Liquor License, Cellular Antenna Tower.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great Investment & Opportunity to own a 20,000 square foot all Brick Building on 1.51 Acres that is mixed use with offices and a Restaurant. Available is a Liquor License being used for the Restaurant (Norte 175). Restaurant Has Security & Sprinkler System. There is a Decommissioned Water Tower on the Building (Tower roof was done in 1998). This Tower is Approved for Cellular Antenna Leases for up to 100 years. Currently Leasing to T Mobile & Verizon (Towerco). And there is space for Two (2) more Antennas. This once Silk Mill was built in 1885 sits on Washington Forge Pond with a views of flowing water along the side of the building. Office Spaces from 250 sq ft to 4500 sq ft. Existing Tenants include Architects, Photography Studio, Art Studio, Engineering Group, Training Group, Psychologists, and a Religious Group. Features 14 Foot Ceilings, 15" to 25" Column Spacing and charming Brick Walls. Close to Rt 80, Rt. 46 & Rt. 15. Close to Dover & Mt. Arlington Train Stations and NYC Buses. There are 50 Surface Parking Spaces. This is a Special Building with views of the pond and a park with a serene & tranquil setting. Unique Opportunity Awaits!
Call Lidia Gabinelli at 908-334-1151. Must have Verified Pre Approval or Proof of Funds to Schedule a Showing. Must Accompany. Please provide 24 Hour Notice.
Call Lidia Gabinelli at 908-334-1151. Must have Verified Pre Approval or Proof of Funds to Schedule a Showing. Must Accompany. Please provide 24 Hour Notice.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
468 100 $
|
23,40 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
468 100 $
|
23,40 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
138 491 $
|
6,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
329 609 $
|
16,48 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 468 100 $ |
| Annuel par pi² | 23,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 468 100 $ |
| Annuel par pi² | 23,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 491 $ |
| Annuel par pi² | 6,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 329 609 $ |
| Annuel par pi² | 16,48 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1885/2015
Prix
5 539 640 $ CAD
Prix par pi²
276,98 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
1,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Retail Business District - Usage mixte avec certains détaillants. Traitement de la zone d'opportunité. Le restaurant existe déjà et est prêt pour un nouveau propriétaire
.
Stationnement
50 places (2,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Sièges extérieurs
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Alex Contracting
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- -
- -
- -
- Bainbridge Counseling
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- -
- -
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- Clear Choice Cleaning
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- -
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- -
- Entrepreneurial U
- -
- -
- -
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- Fountain Network
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- Koenig Architect
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- Nkunims
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- Norte 175
- Détaillant
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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Peraton drives missions of consequence spanning the globe and extending to the farthest reaches of the galaxy. As the world’s leading mission capability integrator and transformative enterprise IT provider, they deliver trusted and highly differentiated national security solutions and technologies that keep people safe and secure.
- Perspecta
- -
- -
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Alex Contracting | - | - | - | - | ||
| Bainbridge Counseling | - | - | - | - | ||
| Clear Choice Cleaning | - | - | - | - | ||
| Entrepreneurial U | - | - | - | - | ||
| Fountain Network | - | - | - | - | ||
| Koenig Architect | - | - | - | - | ||
| Nkunims | - | - | - | - | ||
| Norte 175 | Détaillant | - | - | - | ||
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Perspecta | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-00301-0000-00001 | Évaluation des bâtiments | 140 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 140 651 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 140 791 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-00301-0000-00001
Évaluation du terrain
3 140 651 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
140 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 140 791 $ CAD (2025)
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