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Domaine du Parc 175 Rue Principale 670–3 416 pi² d'espace disponible • Cowansville, QC J2K 3L9
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Faits saillants
- Excellente visibilité le long d'un important corridor commercial desservant Cowansville et les communautés environnantes.
- Situé dans un quartier commercial entouré d'entreprises existantes, de services et de quartiers résidentiels.
- Convient aux services professionnels, aux utilisateurs du secteur du bien-être, aux usages éducatifs et aux locataires axés sur le commerce de détail.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 12A | 2 746 pi² | Négociable | 11,36 $ CAD/pi²/an 0,95 $ CAD/pi²/mois 31 195 $ CAD/an 2 600 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 47 | 670 pi² | Négociable | 14,78 $ CAD/pi²/an 1,23 $ CAD/pi²/mois 9 903 $ CAD/an 825,22 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 12A
Domaine du Parc offre aux entreprises une occasion unique de s'établir au sein d'un centre commercial bien connu situé sur la Rue Principale, l'un des principaux corridors commerciaux de Cowansville. La propriété bénéficie d'une visibilité auprès des résidents locaux et des visiteurs, tout en offrant un accès pratique aux quartiers environnants regroupant commerces, services et résidences. Son emplacement dans le district commercial établi de la ville favorise une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les services professionnels, le bien-être, l'éducation et les activités orientées vers la clientèle. Les espaces disponibles peuvent être configurés pour répondre à une gamme d'exigences opérationnelles, offrant ainsi aux locataires une flexibilité en matière d'aménagement et de design. Le centre propose un stationnement en surface et un environnement commercial établi qui soutient un trafic quotidien de clients et une accessibilité pour les employés. Cowansville joue un rôle clé en tant que pôle de services pour la région de Brome-Missisquoi, offrant aux entreprises un accès à la fois aux consommateurs locaux et aux communautés environnantes. La combinaison de visibilité, d'accessibilité et d'options de location adaptables fait de cette propriété un choix idéal pour les organisations cherchant un emplacement stratégique dans un environnement commercial de quartier reconnu. Les entreprises peuvent profiter d'une adresse commerciale établie tout en personnalisant leur espace pour répondre à leurs objectifs opérationnels et de marque.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé au sein du Domaine du Parc
1er étage, ste 47
Domaine du Parc offre aux entreprises une occasion unique de s'établir au sein d'un centre commercial bien connu situé sur la Rue Principale, l'un des principaux corridors commerciaux de Cowansville. La propriété offre une visibilité tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux commerces de détail, services et quartiers résidentiels environnants. Son emplacement dans le district commercial établi de la ville favorise une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les services professionnels, le bien-être, l'éducation et les activités orientées vers la clientèle. Les espaces disponibles peuvent être configurés pour répondre à une gamme d'exigences opérationnelles, offrant ainsi aux locataires une flexibilité en matière d'aménagement et de design. Le centre dispose d'un stationnement en surface et d'un environnement commercial établi qui soutient un trafic quotidien de clients et une accessibilité pour les employés. Cowansville joue un rôle clé en tant que pôle de services pour la région de Brome-Missisquoi, offrant aux entreprises un accès à la fois aux consommateurs locaux et aux communautés environnantes. La combinaison de visibilité, d'accessibilité et d'options de location adaptables fait de cette propriété un choix idéal pour les organisations cherchant un emplacement stratégique dans un environnement commercial de quartier reconnu. Les entreprises peuvent profiter d'une adresse commerciale établie tout en personnalisant leur espace pour répondre à leurs objectifs opérationnels et de marque.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé au sein du Domaine du Parc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bell
- Télécoms sans fil
- 660
- National
- Coiffure La Callas
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Cooperative Du Pays Des Vergers
- Nettoyeurs
- 1
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- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 695
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bell | Télécoms sans fil | 660 | National |
| Coiffure La Callas | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Cooperative Du Pays Des Vergers | Nettoyeurs | 1 | - |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 695 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 416 pi² | Superficie commerciale brute | 103 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2016 |
| Superficie totale disponible | 3 416 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 103 300 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2016 |
À propos de la propriété
Domaine du Parc est un centre commercial situé au 175 Rue Principale à Cowansville, Québec. La propriété se trouve le long d’un corridor commercial principal et propose des espaces commerciaux à louer. Les locaux disponibles peuvent être configurés pour divers usages commerciaux et bénéficient d’un stationnement en surface sur place. La propriété dessert le marché de Cowansville ainsi que la région environnante de Brome-Missisquoi.
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Domaine du Parc | 175 Rue Principale
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