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175 SW 7th St - Latitude One Unité de condo • Bureau • 1 828 pi² • À vendre 1 207 471 $ CAD • Miami, FL 33130

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

LATITUDE ON BRICKELL - EMPLACEMENT DE CHOIX PRÈS DU CENTRE-VILLE. Bureau spacieux de classe « A » situé dans un coin, entièrement aménagé et PRÊT À OCCUPER, offrant une superficie de 1 544 pieds carrés. L'aménagement comprend une réception accueillante, une salle de conférence incluse dans les sept bureaux privés avec cloisons en verre, une salle serveur/copieur et une kitchenette. Situé au coin sud-ouest de l'immeuble, il offre une vue attrayante sur la ville. Le bureau est accompagné de trois espaces de stationnement assignés dans un emplacement pratique. Latitude est un immeuble de classe A offrant des services complets, avec toutes les utilités incluses (sauf le service de nettoyage). Les locataires bénéficient d'un accès au bâtiment 24 heures sur 24 et d'un service de climatisation prolongé après les heures normales. Idéalement situé à distance de marche de Brickell City Centre, du Metromover et du Metrorail.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	230 000 pi²	Superficie de plancher typique	17 404 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2007
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	2,30 AC
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,02/1 000 pi²
Planchers	24
Zonage	T6-36B-O, formerly SD-7 - Entreprise commerciale

Taille totale du bâtiment	230 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	A
Planchers	24
Superficie de plancher typique	17 404 pi²
Année de construction	2007
Taille du lot	2,30 AC
Ratio de stationnement	0,02/1 000 pi²
Zonage	T6-36B-O, formerly SD-7 - Entreprise commerciale

Accès 24 heures
Ligne d'autobus
Concierge
Aire de restauration

Gestionnaire d'immeuble sur place
Restaurant
Système de sécurité
Bord de l’eau

Hauts plafonds
Lumière naturelle
Bureaux partitionnés
Clef en main

Wi-Fi
Sièges extérieurs
Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1600

Taille de l’unité	1 828 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	1 207 471 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	3
Prix par pi²	660,54 $ CAD	Conditions de vente	Ventes de portefeuille
Utilisation du condo	Bureau	ID/Numéro de lot	01-4138-127-0710

Taille de l’unité	1 828 pi²
Prix	1 207 471 $ CAD
Prix par pi²	660,54 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	3
Conditions de vente	Ventes de portefeuille
ID/Numéro de lot	01-4138-127-0710

DESCRIPTION

THE LATITUDE ON BRICKELL - PRIME LOCATION NEAR CITY CENTRE. Spacious Class ''A'' corner office, fully built out and move-in ready, offering 1,544 SQFT. The layout includes a welcoming reception area, a conference room included in the seven private offices with glass partitions, a server/copy room, and a kitchenette. Positioned on the southwest corner of the building, it features attractive city views. The office comes with three assigned parking spaces in a convenient location.

Latitude is a full-service Class A building with all utilities included (except janitorial). Tenants benefit from 24-hour building access and extended A/C service after hours. Ideally located within walking distance to Brickell City Centre, the Metromover, and Metrorail.