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175 Thomas Johnson Drive 175 Thomas Johnson Dr 2 961 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Frederick, MD 21702
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Faits saillants
- Freestanding 2,961 SF building on 0.92-acre parcel with drive-thru functionality.
- Convenient on-site parking with 21 spaces and dedicated entry/exit points.
- High-traffic location along Thomas Johnson Drive with access to MD-15 and proximity to I-70.
- Equipped with four drive-thru lanes and a bypass for high-volume traffic flow.
- Excellent positioning within Frederick’s retail and medical corridor near major anchors—including Weis and MedStar Health.
- GC (General Commercial) zoning supports diverse commercial occupancy opportunities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 961 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding 2,961-square-foot former bank branch offers a prime location in the heart of Frederick, MD. Situated on 0.92 acres, the property features four drive-thru lanes with a bypass and provides ample accessibility for customers. With 21 on-site parking spaces and dual ingress/egress points, the property ensures convenient access for both vehicular and pedestrian traffic. Zoned GC (General Commercial) within the City of Frederick, this site accommodates a wide range of commercial uses, making it well-suited for retail, financial services, or other customer-focused operations. The property benefits from excellent visibility on Thomas Johnson Drive and strong traffic counts along MD-15, which sees over 81,000 vehicles per day. Surrounding retailers include Weis, Allstate, Subway, MedStar Health, and multiple dining options, creating an established commercial ecosystem that drives consistent consumer activity. Located near Frederick’s core business corridors and within a short distance to major highways such as I-70 and US-15, the property offers superior regional connectivity and access to a growing population base.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 961 pi² | Superficie commerciale brute | 9 091 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 961 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 9 091 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Succursale bancaire de 2 961 pieds carrés sur une superficie de 0,92 acre. Quatre voies de circulation avec voie de contournement et 21 places de stationnement.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
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175 Thomas Johnson Drive | 175 Thomas Johnson Dr
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