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175 W Railroad St 1 000–17 000 pi² d'espace disponible • Pembroke, GA 31321
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Faits saillants
- High Growth Area - Certified Economic Development Ready Community (CEDR-C™ Georgia Tech)
- Thousand of New Homes Planned - Near Hyundai Metaplant
- Healthcare Gaps (Urgent Care, Dental Clinic, Women's Health, Orthopedic, VA Medical, etc)
Disponibilité des espaces (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 34,76 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 34 765 $ CAD/an 2 897 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | Négociable | 20,86 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 20 859 $ CAD/an 1 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 900 pi² | Négociable | 20,86 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 39 632 $ CAD/an 3 303 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 34,76 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 69 529 $ CAD/an 5 794 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 3 000 à 5 000 pi² | Négociable | 20,86 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 104 294 $ CAD/an 8 691 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 000 à 6 100 pi² | Négociable | 34,76 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 212 063 $ CAD/an 17 672 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turn key cafe/ice cream shop that is fully built out.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
1er étage
Gray Shell. Tenant Improvement Allowance (TIA) negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage
Gray Shell. Tenant Improvement Allowance (TIA) negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage
Fully built-out kitchen and dining room that includes hood ventilation system.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Détecteur de fumée
1er étage
Gray Shell. Tenant Improvement Allowance (TIA) negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage
Turn-Key medical space with various offices, exam rooms, meeting/conference space, break room, secured storage, waiting rooms, and a 1000SQFT showroom.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 13 à 49 personnes
- 6 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Clé en main
- Espace en coin
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- The Southeastern Eye Center
- Optique
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| The Southeastern Eye Center | Optique | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 251 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 17 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 251 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Under new management, OaksMann Plaza proudly announces a strategic revitalization aimed at enhancing the property and delivering high-quality retail, medical, and service options to meet the growing needs of the Pembroke community. Pembroke, Georgia is an emerging growth market within Bryan County, offering a unique opportunity for retail, medical, and service-oriented businesses to establish an early presence in a rapidly developing community. With continued population growth and expanding regional economic activity, the area is experiencing increasing demand for essential, community-serving businesses. The city has been recognized as one of Georgia’s first CEDR-C™ (Community Economic Development Ready Communities) through Georgia Tech, highlighting its strong infrastructure, strategic planning, and commitment to long-term economic development. In addition, Pembroke has recently acquired 139 acres for a future school campus scheduled to open in 2029, which is expected to further drive residential growth and daily traffic to the area. There is currently a significant unmet need in the market for medical services, restaurants, and everyday convenience retail, creating an ideal opportunity for tenants to serve a growing and underserved population. Available Spaces -Turnkey dine-in restaurant space -Fully built-out medical suite -Flexible café space -Additional gray shell spaces available Ownership is willing to provide tenant improvement allowances for remaining spaces, allowing for efficient customization and expedited openings for a variety of business uses. Current improvements are underway to enhance the property’s overall curb appeal. This center is well-positioned to become a key retail and service hub in Pembroke, offering tenants the opportunity to grow alongside a community investing heavily in its future.
- Accès 24 heures
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175 W Railroad St
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