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175 Water St 5 652 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Catskill, NY 12414 770 822 $ CAD (136,38 $ CAD/pi²) 8,44% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Frontage on the Catskill Creek
- One block from Downtown Main Street, county government center, shopping and restaurants.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a prime investment opportunity in Catskill Village. This meticulously maintained 5,652 SF building, with 165 feet of frontage on the Catskill Creek, features 5 units and has 100% occupancy. Originally built in 1946 and tastefully renovated in 2018, the property offers a seamless blend of historical charm and modern mechanical systems and appointments. With its enviable location near the Main Street business district and the tranquil Catskill Creek, this versatile property presents an appealing prospect for the investor. Ample on-site parking further enhances its appeal, making it an ideal choice for those seeking a lucrative addition to their portfolio in this highly sought-after area.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 652 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
770 822 $ CAD
Prix par pi²
136,38 $ CAD
Taux de capitalisation
8,44%
Revenu net d’exploitation
65 073 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,49 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Waterfront - Commercial/Résidentiel
Stationnement
12 places (2,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
120’ sur Water Street
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 192601-156-070-0001-010-000-0000 | Évaluation totale | 280 752 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 19 372 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 261 380 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
192601-156-070-0001-010-000-0000
Évaluation du terrain
19 372 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
261 380 $ CAD (2024)
Évaluation totale
280 752 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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