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Rainbow Express Village 1750-1772 S Rainbow Blvd 889 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89146
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FAITS SAILLANTS
- Rainbow Express Village soutient une structure de locataires très diversifiée
- 940 pieds de façade sur le boulevard Rainbow
- 1 Mile à partir de 95 entrées/sorties N/S - entrée/sortie Summerlin Pkwy. Le boulevard Rainbow est EXTRÊMEMENT occupé pendant les heures de pointe.
- Rainbow Express voit trois voies de circulation achalandées sur South Rainbow
- Locataires nationaux : Dotty's Casino, Starbucks, Lee's Liquor et Weinerschnitzel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 19 | 889 pi² | 5 ans | 25,75 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 22 893 $ CAD/an 1 908 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1750 S Rainbow Blvd - 1er étage - ste 19
889 sf | Open Layout with two private rooms | One Bathroom
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Two private rooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À RAINBOW EXPRESS VILLAGE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dotty's
- Bar à cocktails
- 141
- Local
- Hearts Alive Village
- Soins / Toilettage des animaux
- 2
- Local
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 3 761
- International
- Lees Discount Liquor
- Alcool
- 1
- -
- Soul Of Afrika
- Restaurant
- -
- Local
- Wienerschnitzel
- Restauration rapide
- 388
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dotty's | Bar à cocktails | 141 | Local |
| Hearts Alive Village | Soins / Toilettage des animaux | 2 | Local |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 3 761 | International |
| Lees Discount Liquor | Alcool | 1 | - |
| Soul Of Afrika | Restaurant | - | Local |
| Wienerschnitzel | Restauration rapide | 388 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située à Spring Valley, dans les rues croisées du boulevard S. Rainbow et de l'ouest Charleston, cette propriété présente des dénombrements de circulation extrêmement élevés estimés à l'intersection de Rainbow et d'Oakey. Rainbow Express Village a plus de 940 pieds de façade sur le boulevard Rainbow, ce qui permet à cette propriété d'être vue en direction de n'importe quelle direction vers le bas du boulevard Rainbow. Rainbow Express voit trois voies achalandées de circulation chaque jour sur South Rainbow et est relié par quatre entrées distinctes (trois sur Rainbow et une sur Oakey). Le centre commercial se trouve à moins d'un demi-mille de l'école secondaire Bonanza et à moins d'un mille du campus Charleston College of Southern Nevada. Les utilisateurs nationaux de la zone à moins de 1/2 mille de ce centre comprennent : Pizza Hut, Panda Express, Sprouts, Wells Fargo, Auto-Zone, Discount Tire, Subway, Home Depot, Ross Dress for Less, Chase Bank et Little Caesars. Le Rainbow Express Village soutient une structure de locataires très diversifiée, y compris des locataires nationaux : Dotty's Casino, Starbucks, Lee's Liquor et Weinerschnitzel.
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rainbow Express Village | 1750-1772 S Rainbow Blvd
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