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1750 Craddock Ave - Craddock Ave Ranch Lot • Terrain commercial • 57,11 Acres • 3 282 720 $ CAD • San Marcos, TX 78666
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 57+ acres in San Marcos encircled by protected greenbelt parkland acting as a value buffer prime for one-of-a-kind estate home lots on acreage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Agricultural exemption for low taxes and low carry cost. Property has 2 long-term tenants that cover taxes and ranch management.
Ranch features 2 simple homes (2bed/1bath each), multiple out-buildings, cattle chutes, fencing, and stock tank. The landscape features a combination of wide-open pastures, mature woodlands and wet-weather creeks. Great drone footage of this beautiful Ranch on the virtual tour!
Comprehensive Site Investigation Report by Mahoney Engineering, Phase 1 Environmental Study, and recent ALTA survey available.
This 57+ acre parcel lends itself to low density development such as one-of-a-kind estate home lots on acreage. Potential lot yield could be between 15-25 lots. Factors suggesting low-intensity development are FD zoning classification, seasonal creek that bisects the property, floodplain constraints, Edwards Aquifer Recharge Zone, and lack of street frontage. Property lies within San Marcos full-purpose jurisdiction. Preliminary Plat Proposal from Mahoney Engineering available.
This 57+ acre Gem is located in the middle of protected Greenbelt parkland inside San Marcos which protect the value for long-term investment. Rare development opportunity.
Secondary address is 1661 Valencia Way. Access is via private easement through the park. Contact listing agent with questions or to schedule a showing. (Hays CAD PIDs R18829 / R85397). Also listed as Austin MLS 4937843 & 3510293 and CTX MLS 582355 & 583314.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Third Party Reports
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 282 720 $ CAD | Taille du lot | 57,11 AC |
| Prix par AC | 57 480,65 $ CAD |
| Prix | 3 282 720 $ CAD |
| Prix par AC | 57 480,65 $ CAD |
| Taille du lot | 57,11 AC |
57+ acre Legacy Ranch encircled 360° by protected Greenbelt Parkland. Ideal for land hold investment, custom home site development, one-of-a-kind estate home lots encircled by parkland, or preservation.
DESCRIPTION
Ranch patrimonial de plus de 57 acres entouré par une ceinture verte protégée! Idéal pour un investissement, des terrains pour maisons sur mesure ou la préservation. Une opportunité rare au cœur de San Marcos. Le ranch Craddock, situé au 1750, offre une occasion unique de posséder une parcelle du Texas Hill Country central, entourée de tous côtés par la zone naturelle de Purgatory Creek. Cette ceinture verte protégée fait partie du vaste réseau de sentiers de la San Marcos Greenbelt Alliance et garantit que la propriété conservera son charme naturel pendant des années. Le ranch comprend 2 maisons (2 chambres/1 salle de bain chacune), plusieurs dépendances, des enclos pour bétail, des clôtures et un réservoir d'eau. Le paysage combine des pâturages ouverts, des bois matures et des ruisseaux saisonniers. Superbes images aériennes de ce magnifique ranch disponibles dans la visite virtuelle! L'exemption agricole permet des taxes exceptionnellement basses et un faible coût de propriété. La propriété compte 2 locataires à long terme qui couvrent les taxes et la gestion du ranch. Un rapport d'ingénierie civile, une étude environnementale et un relevé ALTA récent sont disponibles dans la section des documents. Un rapport complet d'enquête sur le site réalisé par Mahoney Engineering détaille la faisabilité du développement. La densité de développement est limitée par le manque de façade sur rue, le ruisseau saisonnier qui traverse la propriété, la zone de recharge et la classification de zonage FD à faible intensité. La propriété se trouve dans la juridiction complète de la ville de San Marcos. La proposition de développement de Mahoney Engineering est incluse dans les documents. Le potentiel de développement à long terme nécessiterait des investissements importants dans les infrastructures et les processus d'autorisation. En conséquence, cette propriété convient mieux aux acheteurs cherchant à préserver la beauté naturelle, investir dans une propriété foncière à long terme, et/ou créer des domaines privés uniques entourés par une ceinture verte protégée. L'adresse secondaire est le 1661 Valencia Way. L'accès se fait par une servitude privée à travers le parc. Contactez l'agent inscripteur pour toute question ou pour planifier une visite. (Hays CAD PIDs R18829 / R85397). Également listé sous MLS 4937843 & 3510293.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 344 084 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 65 553 $ CAD | Évaluation totale | 422 290 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Williams & Associates Real Estate Brokerage LLC
1750 Craddock Ave - Craddock Ave Ranch
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