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1750 Diane Ct 10 Unité Immeuble d’appartements 3 594 500 $ CAD (359 450 $ CAD/Unité) 6,19% Taux de capitalisation Concord, CA 94520
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5% Allowable Yearly Rent Increases
- Located in a high-demand rental market with consistent occupancy and rent growth
- Positioned within a federally designated Opportunity Zone – potential for long-term tax advantages
- 100% Occupied by Paying & Stable Tenancies w/Rental Upside
- Rents remain more affordable than neighboring cities, driving continued renter migration into Concord
- Excellent location for both stable cash flow and future appreciation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1750 Diane Ct presents a rare opportunity to acquire a well-located, stabilized 10-unit multifamily property in the high-demand Concord/Pleasant Hill submarket of Contra Costa County. This two-story building offers a strong in-place income stream with value-add potential through light interior upgrades. Currently 100% occupied with strong in-place rents, providing steady income from day one.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 594 500 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 359 450 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 6,19% | Taille du bâtiment | 7 424 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.58 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1959 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M1, Concord | ||
| Prix | 3 594 500 $ CAD |
| Prix par unité | 359 450 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,19% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.58 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 7 424 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1, Concord |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 10 | - | 880 |
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 128-300-027-9 | Évaluation des bâtiments | 1 525 911 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 525 911 $ CAD | Évaluation totale | 3 051 823 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
128-300-027-9
Évaluation du terrain
1 525 911 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 525 911 $ CAD
Évaluation totale
3 051 823 $ CAD
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1750 Diane Ct
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