1750 Forest Dr | Annapolis, MD 21401
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- Équipe LoopNet
1750 Forest Dr
Annapolis, MD 21401
1750 Forest · Bureau Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 120,750 RSF Trophy Office | Class A landmark asset with transformative $20M+ redevelopment.
- Stabilized Cash Flow | 76% leased with 6.9-year WALT, NOI available with details in the deal room once a CA is signed
- Premium Amenities | WiFi café, food trucks, tenant showers, bike-friendly property, digital lobby kiosk.
- Strong Tenant Mix | 10 tenants including 3 U.S. government agencies and 3 medical users.
- Value-Add Upside | 28,578 RSF of leasable vacancy in a submarket with just 7.6% vacancy.
- Prime Annapolis Location | Direct Forest Drive frontage with walkable access to top retail, dining, and services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
120 750 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1982/2019
Pourcentage loué
78%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
90 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
8,19 AC
Zonage
PM 2 - PM2 - Ville d'Annapolis
Stationnement
420 places (3,48 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Aire de restauration
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Internet par fibre optique
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-000-07674002 | Évaluation des bâtiments | 10 350 662 $ |
| Évaluation du terrain | 15 842 582 $ | Évaluation totale | 26 193 244 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-000-07674002
Évaluation du terrain
15 842 582 $
Évaluation des bâtiments
10 350 662 $
Évaluation totale
26 193 244 $
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