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1750 Hallie Rd 20 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chippewa Falls, WI 54729 2 069 917 $ CAD (103,50 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 14,375 SF multi-tenant commercial building
- Potential owner-occupant or new tenant opportunity upon expiration of the two-year lease
- Immediate in-place cash flow with longer-term flexibility and upside
- Approximately $155,000 in annual rental income
- Excellent visibility and exposure along Business Highway 53
- Multi-tenant configuration provides diversified income potential
Résumé de l'annonce
Excellent opportunity to acquire a 14,375 SF multi-tenant commercial investment property strategically located along Business Highway 53. Offering excellent visibility, established tenancy, and approximately $155,000 in annual rental income, this property provides immediate cash flow with an attractive future owner-occupant or value-add opportunity.
The property is currently occupied by three stable tenants, providing diversified rental income and an established operating history.
C&E Wurzer, the building’s anchor tenant, occupies approximately 7,500 SF and will execute a new two-year lease at the time of sale. Their space includes attractive showroom space, a newly renovated mezzanine, and additional shop/warehouse space. C&E Wurzer currently anticipates vacating at the conclusion of the two-year lease term, creating a unique opportunity for the next owner.
The property is currently occupied by three stable tenants, providing diversified rental income and an established operating history.
C&E Wurzer, the building’s anchor tenant, occupies approximately 7,500 SF and will execute a new two-year lease at the time of sale. Their space includes attractive showroom space, a newly renovated mezzanine, and additional shop/warehouse space. C&E Wurzer currently anticipates vacating at the conclusion of the two-year lease term, creating a unique opportunity for the next owner.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2025
Prix
2 069 917 $ CAD
Prix par pi²
103,50 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Taille du lot
0,81 AC
Façade
152’ sur Hallie Rd.
Commodités
- Mezzanine
- Balcon
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22809-3522-73267002 | Évaluation des bâtiments | 563 311 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 117 970 $ CAD | Évaluation totale | 681 282 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22809-3522-73267002
Évaluation du terrain
117 970 $ CAD
Évaluation des bâtiments
563 311 $ CAD
Évaluation totale
681 282 $ CAD
1 de 20
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1750 Hallie Rd
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