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1750 N Long Beach Blvd 4 017 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Beach, CA 90813
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 017 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 017 pi² | Superficie commerciale brute | 4 017 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 017 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 017 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located in the heart of one of Southern California’s most dynamic coastal markets, 1750 Long Beach Blvd offers an opportunity to own a highly visible, corner-lot property in a rapidly growing, high-trafficc corridor of Long Beach, CA. This ±4,017 SF freestanding building sits on a ±5,600 SF lot and is zoned SP1-TN (Transit Node – Mixed Use), allowing for a wide range of commercial, office, retail, and potential residential or live-work development options. Whether you’re an owner-user looking to establish your business in a central, high-exposure location, or an investor seeking value-add upside in a supply-constrained urban market, this property offers long-term income potential. Situated along the Long Beach Blvd transit corridor, just minutes from Downtown, the Port, and major freeways, the property is primed to benefit from ongoing city revitalization, infrastructure improvements, and consistent foot and vehicle traffic. The Long Beach market continues to attract local and out-of-state capital due to its strong fundamentals, pro-development zoning, and consistent event-driven tourism. With major annual events such as the Acura Grand Prix (200,000+ visitors), the Congressional Cup Regatta, and the upcoming 2028 Olympics, Day Trip Festival, a two-day EDM celebration at the Queen Mary Waterfront attracting tens of thousands of music fans each year. These events flood nearby businesses with visitors who contribute to parking, dining, hospitality, and retail revenues. Long Beach generates consistent demand across retail, hospitality, and service sectors. Additionally, the city’s business-friendly initiatives, strong rental demand, and growing population of professionals and entrepreneurs create an ideal environment for mixed-use development or owner-user occupancy. The SP1-TN zoning is particularly valuable, as it supports a variety of uses near public transportation nodes, opening doors for retail storefronts, creative office, cafes, medical, or live/work configurations all of which are in demand in this walkable, transit-connected neighborhood. Whether it’s operated as-is, remodeled for retail or office use, or redeveloped into a live/work or multi-tenant concept, 1750 Long Beach Blvd provides a canvas for long-term value creation.
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1750 N Long Beach Blvd
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