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1750 Pitkin Ave 2 000–12 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brooklyn, NY 11212
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 000 à 12 500 pi² | 8’ - 18’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Welcome to 1750 Pitkin Avenue, a highly versatile commercial property with a proposed plan to divide the building into four separate spaces, offering exceptional flexibility for future tenants. ? Proposed Building Breakdown: • First Floor – 2 Proposed Spaces • Two separate 2,000 sq ft units (proposed) • A 1,000 sq ft proposed central entrance for elevator and stair access • Ideal for future retail, showrooms, or high-traffic service businesses • Second Floor – 5,000 sq ft (Proposed) • A large, open layout with proposed customization potential • Suitable for office suites, medical use, wellness, co-working, or community facilities • Third Floor – 2,500 sq ft (Proposed) • Great for boutique offices, studios, professional services, or specialty operations This proposed configuration provides maximum flexibility, allowing tenants to occupy full floors or individual units depending on their needs—all in a prime Brooklyn location with excellent visibility and accessibility.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’ - 18’
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Brownsville Gym & Academy
- Entraînement physique
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Brownsville Gym & Academy | Entraînement physique | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 500 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Superficie totale disponible | 12 500 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
La propriété située au 1750 Pitkin Avenue offre 12 500 pi² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée (5 000 pi², plafonds de 18 pieds) peut être divisé en trois espaces distincts, dont l’un est conçu pour se connecter directement au deuxième étage (5 000 pi², plafonds de 18 pieds) et au troisième étage (2 500 pi², plafonds de 8 pieds). Cette configuration flexible permet une utilisation par un seul locataire ou par plusieurs locataires. L’aménagement est idéal pour un supermarché, un détaillant de vêtements à prix réduit, un magasin à un dollar, un centre médical, un gym/centre de conditionnement physique, un centre d’appels ou une installation communautaire, ainsi que pour d’autres commerces de détail et services à fort achalandage cherchant une grande visibilité et une présence dans le quartier.
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1750 Pitkin Ave
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