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Raising Cane's | 21yr Remaining Abs NNN 1750 W Olive Ave 5 324 pi² Commerce de détail Immeuble Burbank, CA 91506 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

22 ans restants | Signature par l'entreprise | Augmentation prévue des loyers | Options de prolongation
Construction à la fine pointe de la technologie en 2022 | Équipé de transmission | Volumes de ventes exceptionnels
Occasion rare de vente au détail dans le comté de Los Angeles | Trafic touristique | « Capitale mondiale des médias » | Barrières élevées à l'entrée

Absolute NNN | Propriété des frais loués | Aucune responsabilité du propriétaire
Intersection Hard Corner | Près de l'Interstate 5 (221 000 VPD) | Excellente visibilité et accès | Panneau du monument
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement de Raising Cane, autopropriétaire, absolu NNN, équipé de drive-thru, situé à Burbank, en Californie (comté de Los Angeles). Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a environ 22 ans pour son bail foncier de 25 ans avec une option de prolongation de 1 (5 ans), 1 (4 ans) et 5 (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'établissement a ouvert ses portes en juin 2022 et comprend le dernier prototype de Raising Cane. L'actif est assujetti à l'une des offres de QSR initiales à long terme les plus longues jamais offertes en Californie du Sud.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restauration rapide

Taille du bâtiment

5 324 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1974

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Taille du lot

0,51 AC

Zonage

BUC2* - Entreprise commerciale à responsabilité limitée

Stationnement

25 places (8,02 places par 1 000 pi² loué)

Façade

157’ sur Olive

Lot de coin
Voie de virage obligatoire
Visibilité de l'autoroute

Restaurant
Affichage

Service au volant
Affichage sur monument

Climatisation
Détecteur de fumée

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
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Jan 0000

Raising Cane's was founded in 1996 in Baton Rouge by Todd Graves and has grown into a chicken-finger-focused restaurant chain. The company centers its menu on chicken finger meals, Cane's Sauce, crinkle-cut fries, Texas toast, coleslaw, and soft drinks, while also emphasizing cooked-to-order preparation and community involvement. Raising Cane's has continued expanding its restaurant network, adding more than one hundred restaurants in 2024 and carrying that growth into 2025. The business maintains a broad presence across the United States and also serves select international markets in the Middle East.