1750 Wilroy Rd Lot • Terrain commercial • 2,84 Acres • 1 667 988 $ CAD • Suffolk, VA 23434

Stratégiquement positionné à l'intersection de Wilroy Road et Olde Mill Creek Drive, ce terrain de ±2,84 acres offre une opportunité convaincante pour le développement commercial au cœur du corridor d'affaires en pleine croissance de Suffolk. Zoné B-2 Commercial Général, le site est idéal pour des usages de vente au détail, de services ou industriels légers, avec un accès direct à la Route 58, qui voit passer plus de 56 000 véhicules par jour, et Wilroy Road, avec plus de 8 500 VPD. La propriété est adjacente au parc industriel de Wilroy et est entourée d'un mélange de détaillants nationaux, de centres logistiques et de communautés résidentielles. Les points d'ancrage à proximité incluent Walmart, Publix, Tractor Supply Co., et Sentara Healthcare, créant une base solide de consommateurs et d'emplois. Le site est également à proximité des principales artères de transport, y compris l'I-664, l'I-264, et le Port de Virginie, améliorant la connectivité régionale pour les utilisateurs de logistique et de distribution. Un plan de site proposé prévoit un développement de mini-entrepôts, avec plusieurs unités climatisées, un espace de bureau, et un stationnement abondant. Le terrain se trouve entièrement dans la zone inondable X, indiquant un risque d'inondation minimal et simplifiant les approbations de développement. Les données démographiques dans un rayon de 3 miles incluent près de 30 000 résidents, 11 000 ménages, et un revenu moyen par ménage de 94 815 $, soutenant une large gamme d'usages commerciaux. Ce site offre aux développeurs et investisseurs une rare opportunité de sécuriser un terrain bien situé et très visible dans un marché avec de forts indicateurs de croissance et un soutien infrastructurel.