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17501 Biscayne Blvd - Aventura Bayview - OVER 5K SQ FT AVAILABLE Unités de condo • Bureau/Médical • 1 095-2 529 pi² • À vendre 977 143 $-2 205 552 $ CAD par unité • Aventura, FL 33160
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité sur le boulevard Biscayne
- Service de vovoiterie, garage et stationnement pour les invités
- Dispositions flexibles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Aventura Bayview Condo est l'un des rares immeubles de condominiums à bureaux situés au bord de l'eau dans le quartier des affaires florissant d'Aventura. Emplacement très recherché sur le boulevard Biscayne, offrant une accessibilité inégalée à 30 minutes de Miami et de Ft. Aéroports internationaux de Lauderdale. À moins de 10 minutes de la station Brightline Aventura et de la plage Sunny Isles. À quelques minutes de plusieurs restaurants, mais à distance de marche du Houston's Restaurant, du Morton's Steakhouse et du PF Chang's. Rare occasion d'acquérir plus de 5 000 pieds carrés de suites de bureaux sur un seul étage. Tout cela et bien d'autres placent votre entreprise au centre de la dynamique Aventura.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 43 839 pi² | Superficie de plancher typique | 7 307 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2004 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,39 AC |
| Planchers | 6 | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 pi² |
| Zonage | 6200 - Entreprise commerciale | ||
| Taille totale du bâtiment | 43 839 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 7 307 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 pi² |
| Zonage | 6200 - Entreprise commerciale |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Balcon
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 5A/5F
| Taille de l’unité | 2 265 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 205 552 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,78% |
| Prix par pi² | 973,75 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 171 698,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 2 265 pi² |
| Prix | 2 205 552 $ CAD |
| Prix par pi² | 973,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,78% |
| Revenu net d’exploitation | 171 698,16 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Rare occasion d'acheter deux suites de bureaux combinées de plus de 2 200 pieds carrés pouvant accueillir jusqu'à 10 bureaux privés ainsi qu'une réception, une cuisine et une salle de conférence. Actuellement utilisé comme 3 bureaux privés avec un grand espace de coworking et de réception. Vues sur l'eau sous presque tous les angles avec une lumière naturelle abondante partout. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voilier gratuit, parking et système d'accès sécurisé. 2 places de parking dans le garage, voilier gratuit et grand parking pour les invités.
+4 Plus
17501 BISCAYNE 5A & 5F
Interior Photo
CO-WORKING SPACE
OFFICE
RECEPTION
KITCHEN
OFFICE
OFFICE
OFFICE
Unité 5B
| Taille de l’unité | 2 529 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 024 084 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,01% |
| Prix par pi² | 800,35 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 162 069,11 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taille de l’unité | 2 529 pi² |
| Prix | 2 024 084 $ CAD |
| Prix par pi² | 800,35 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,01% |
| Revenu net d’exploitation | 162 069,11 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
DESCRIPTION
Condo professionnel ou médical avec une construction moderne haut de gamme adaptée au concept de bureaux de direction. Les suites existantes peuvent être modifiées pour tout usage professionnel ou médical. À l'heure actuelle, 5 bureaux de direction avec réception, cuisine et salle de conférence surdimensionnée qui pourraient être aménagés pour accueillir 2 autres bureaux. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voilier gratuit, stationnement dans le garage et système d'accès sécurisé.
+7 Plus
17501 BISCAYNE 5B FLOORPLAN
RECEPTION
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Kitchen
Unité 5E
| Taille de l’unité | 1 095 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 977 143 $ CAD | Taux de capitalisation | 9,22% |
| Prix par pi² | 892,37 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 90 081,51 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taille de l’unité | 1 095 pi² |
| Prix | 977 143 $ CAD |
| Prix par pi² | 892,37 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,22% |
| Revenu net d’exploitation | 90 081,51 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
DESCRIPTION
Condo professionnel ou médical avec une construction moderne haut de gamme adaptée au concept de bureaux de direction. La majorité des bureaux offrent une vue sur l'eau et une grande exposition. Les suites existantes peuvent être modifiées pour tout usage professionnel ou médical. Actuellement, 4 bureaux de direction avec réception, cuisine et espace de coworking ouvert qui peuvent être convertis pour accueillir 2 autres bureaux. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voilier gratuit, stationnement dans le garage et système d'accès sécurisé.
+5 Plus
FLOORPLAN
Interior Photo
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Présenté par
ACC Realty, Inc.
17501 Biscayne Blvd - Aventura Bayview - OVER 5K SQ FT AVAILABLE
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