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17501 Biscayne Blvd - Aventura Bayview - OVER 5K SQ FT AVAILABLE Unités de condo • Bureau/Médical • 1 095-2 529 pi² • À vendre 792 343 $-1 594 609 $ CAD par unité • Aventura, FL 33160
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Haute visibilité sur le boulevard Biscayne
- Service de vovoiterie, garage et stationnement pour les invités
- Dispositions flexibles
Résumé de l'annonce
Aventura Bayview Condo est l'un des rares immeubles de condominiums à bureaux situés au bord de l'eau dans le quartier des affaires florissant d'Aventura. Emplacement très recherché sur le boulevard Biscayne, offrant une accessibilité inégalée à 30 minutes de Miami et de Ft. Aéroports internationaux de Lauderdale. À moins de 10 minutes de la station Brightline Aventura et de la plage Sunny Isles. À quelques minutes de plusieurs restaurants, mais à distance de marche du Houston's Restaurant, du Morton's Steakhouse et du PF Chang's. Rare occasion d'acquérir plus de 5 000 pieds carrés de suites de bureaux sur un seul étage. Tout cela et bien d'autres placent votre entreprise au centre de la dynamique Aventura.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taux de capitalisation | 11,51% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,51% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Description
Rare occasion d'acheter deux suites de bureaux combinées de plus de 2 200 pieds carrés pouvant accueillir jusqu'à 10 bureaux privés ainsi qu'une réception, une cuisine et une salle de conférence. Actuellement utilisé comme 3 bureaux privés avec un grand espace de coworking et de réception. Vues sur l'eau sous presque tous les angles avec une lumière naturelle abondante partout. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voilier gratuit, parking et système d'accès sécurisé. 2 places de parking dans le garage, voilier gratuit et grand parking pour les invités.
| Type de vente | Investissement | Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Taux de capitalisation | 10,32% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,32% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
Description
Condo professionnel ou médical avec une construction moderne haut de gamme adaptée au concept de bureaux de direction. Les suites existantes peuvent être modifiées pour tout usage professionnel ou médical. À l'heure actuelle, 5 bureaux de direction avec réception, cuisine et salle de conférence surdimensionnée qui pourraient être aménagés pour accueillir 2 autres bureaux. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voilier gratuit, stationnement dans le garage et système d'accès sécurisé.
| Type de vente | Investissement | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Taux de capitalisation | 11,54% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,54% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
Description
Condo professionnel ou médical avec une construction moderne haut de gamme adaptée au concept de bureaux de direction. La majorité des bureaux offrent une vue sur l'eau et une grande exposition. Les suites existantes peuvent être modifiées pour tout usage professionnel ou médical. Actuellement, 4 bureaux de direction avec réception, cuisine et espace de coworking ouvert qui peuvent être convertis pour accueillir 2 autres bureaux. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voilier gratuit, stationnement dans le garage et système d'accès sécurisé.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 5A/5F | 2 265 pi² | Bureau/Médical | 1 515 233 $ CAD (668,98 $ CAD/pi²) | 174 343,90 $ CAD |
| Unité 5B | 2 529 pi² | Bureau/Médical | 1 594 609 $ CAD (630,53 $ CAD/pi²) | 164 566,46 $ CAD |
| Unité 5E | 1 095 pi² | Bureau/Médical | 792 343 $ CAD (723,60 $ CAD/pi²) | 91 469,60 $ CAD |
Unité 5A/5F
| Taille de l’unité |
| 2 265 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 515 233 $ CAD (668,98 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 174 343,90 $ CAD |
Unité 5B
| Taille de l’unité |
| 2 529 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 1 594 609 $ CAD (630,53 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 164 566,46 $ CAD |
Unité 5E
| Taille de l’unité |
| 1 095 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Médical |
| Prix |
| 792 343 $ CAD (723,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 91 469,60 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 5A/5F
| Taille de l’unité | 2 265 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 515 233 $ CAD (668,98 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 174 343,90 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,51% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Description | |
| Rare occasion d'acheter deux suites de bureaux combinées de plus de 2 200 pieds carrés pouvant accueillir jusqu'à 10 bureaux privés ainsi qu'une réception, une cuisine et une salle de conférence. Actuellement utilisé comme 3 bureaux privés avec un grand espace de coworking et de réception. Vues sur l'eau sous presque tous les angles avec une lumière naturelle abondante partout. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voilier gratuit, parking et système d'accès sécurisé. 2 places de parking dans le garage, voilier gratuit et grand parking pour les invités.</li></ul> |
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Unité 5B
| Taille de l’unité | 2 529 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 594 609 $ CAD (630,53 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 164 566,46 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,32% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 2 |
| Description | |
| Condo professionnel ou médical avec une construction moderne haut de gamme adaptée au concept de bureaux de direction. Les suites existantes peuvent être modifiées pour tout usage professionnel ou médical. À l'heure actuelle, 5 bureaux de direction avec réception, cuisine et salle de conférence surdimensionnée qui pourraient être aménagés pour accueillir 2 autres bureaux. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voilier gratuit, stationnement dans le garage et système d'accès sécurisé.</li></ul> |
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Unité 5E
| Taille de l’unité | 1 095 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 792 343 $ CAD (723,60 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 91 469,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,54% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Description | |
| Condo professionnel ou médical avec une construction moderne haut de gamme adaptée au concept de bureaux de direction. La majorité des bureaux offrent une vue sur l'eau et une grande exposition. Les suites existantes peuvent être modifiées pour tout usage professionnel ou médical. Actuellement, 4 bureaux de direction avec réception, cuisine et espace de coworking ouvert qui peuvent être convertis pour accueillir 2 autres bureaux. Immeuble de bureaux de classe B avec service de voilier gratuit, stationnement dans le garage et système d'accès sécurisé.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 43 839 pi² | Superficie de plancher typique | 7 307 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,39 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 pi² |
| Planchers | 6 | ||
| Zonage | 6200 - Entreprise commerciale | ||
| Taille totale du bâtiment | 43 839 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 7 307 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 pi² |
| Zonage | 6200 - Entreprise commerciale |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Balcon
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Photos
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Présenté par
ACC Realty, Inc.
17501 Biscayne Blvd - Aventura Bayview - OVER 5K SQ FT AVAILABLE
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