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The Shoppes @ Puente Hills 17501 Colima Rd 4 407 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • City Of Industry, CA 91748
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FAITS SAILLANTS
- Join US Bank, T-Mobile, Chipotle and WingStop and the new Panera Bread Drive-Thru (NAP) across driveway at The Shoppes @ Puente Hills!
- Parking: over 6:1,000 sf on site plus rights to mall parking spaces
- Weighted Average Lease Terms of the current 8 tenants is over 14 years!
- High Income Demographics = 2024 HH Income over $100,000
- Great visibility from both directions on Colima Road - Signage on front and back of Building
- Patio space & Grease Trap Available. Tesla Charging Stations in the Parking lot.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 4 407 pi² | Négociable | 77,28 $ CAD/pi²/an 6,44 $ CAD/pi²/mois 340 564 $ CAD/an 28 380 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Large 13' Hood in Kitchen, Walk-in cooler/freezer
- Large front patio space
- Grease trap available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 407 pi² | Superficie commerciale brute | 20 174 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 407 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 20 174 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial de 1 400 pi² avec patio (actuellement occupé par Jamba Juice) disponible à la location en décembre 2025. Situé en périphérie du centre commercial Puente Hills, avec beaucoup de stationnement - plus de 6 places/1 000 pi², en plus des droits de stationnement au centre commercial. Excellente visibilité sur Colima Rd. avec possibilité d'affichage. Plusieurs grandes enseignes nationales à proximité : Target, Costco, Ross Dress for Less, Home Goods, Panera Bread, Chipotle, US Bank, 24-Hour Fitness et plus encore. Construction datant de 2009.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shoppes @ Puente Hills | 17501 Colima Rd
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