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17501 Harbour Point Dr 14 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33908 8 156 750 $ CAD (582,63 $ CAD/pi²) 9,04% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le restaurant est en affaires depuis décembre 2017, et le bail initial actuel de 10 ans expirant le 30 novembre 2027 avec 3 options de renouvellement de 5 ans
- Il abrite une marque de restaurants locaux bien connue qui attire à la fois les touristes et les habitants.
- Possibilité de revenus importants du locataire actuel Bimini Bait Shack. Un bail basé sur le pourcentage de revenu est en place
- Bait Shack peut générer un revenu mensuel lucratif de 4 000$ ou plus.
- 2,75 millions de touristes viennent dans la région chaque année. Génération de dépenses de plus de 96,5 milliards de dollars.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investissez dans une propriété qui non seulement offre un cadre magnifique au bord de l'eau, mais qui promet également un fort potentiel de revenus et une structure résiliente. Saisir cette occasion unique de posséder une propriété commerciale de premier ordre dans un endroit très recherché. Propriété uniquement — aucune activité commerciale incluse. Profitez d'une propriété sans tracas. Le restaurant est en activité depuis le 1er décembre 2017, et le bail initial actuel de 10 ans expirant le 30 novembre 2027, et 3 options de renouvellement de cinq ans sont disponibles. Possibilité de revenus importants provenant du locataire actuel Bimini Bait Shack. Un bail basé sur le pourcentage de revenu est en place avec un taux de 6 % pouvant atteindre 4 millions de dollars et 6,5 % pour tout ce qui est supérieur. La cabane à appâts sur place peut générer un revenu mensuel lucratif de 4 000$ ou plus. L'ouverture prévue coïncide avec la réouverture de la rampe pour bateaux de Punta Rossa en juillet 2025.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Année de construction/rénovation
1984/2014
Prix
8 156 750 $ CAD
Prix par pi²
582,63 $ CAD
Taux de capitalisation
9,04%
Revenu net d’exploitation
737 735 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,28 AC
Zonage
CT
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Bimini Bait Shop
- Hébergement et services alimentaires
- 5 088 pi²
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Bimini Bait Shop | Hébergement et services alimentaires | 5 088 pi² | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-46-23-00-00002.0000 | Évaluation des bâtiments | 1 245 827 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 401 682 $ CAD | Évaluation totale | 2 749 543 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09-46-23-00-00002.0000
Évaluation du terrain
1 401 682 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 245 827 $ CAD
Évaluation totale
2 749 543 $ CAD
CONTACTS
-
Shawn Stoneburner -
Gary Tasman -
Cushman & Wakefield|Commercial Property Southwest
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17501 Harbour Point Dr
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