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17505-17571 SH 249 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77064
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This prime site along State Highway 249 in Northwest Houston offers a flexible ground lease opportunity with 36,000 to 71,000 square feet available for custom development. Positioned in a high-traffic corridor with visibility to more than 25,000 vehicles per day, the location is ideal for retailers, dining concepts, or service operators seeking a strategic foothold in a thriving trade area. The emphasis of this listing is on land lease flexibility, enabling tenants to design and build to suit their operational needs. While the primary focus is on ground lease, existing improvements—including a former CVS building—are available for those who prefer to leverage an existing structure for quicker occupancy. This optional improvement provides versatility without limiting the potential for new construction tailored to modern retail requirements. Surrounded by national retailers and strong co-tenancy, the site benefits from excellent demographics, with nearly 99,000 residents within a three-mile radius and an average household income exceeding $74,000. Its proximity to major thoroughfares such as FM 1960 and Cypress Creek Parkway ensures seamless connectivity to the broader Houston metro area. This opportunity is perfect for operators seeking a high-visibility location in a dynamic retail corridor with strong growth potential and flexible development options.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Adam & Eve Stores
- Autres détaillants
- 70
- National
- Any Lab Test Now
- Autres services
- 318
- National
- Churroholic
- Restaurant
- 3
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- El Capitan
- Restaurant
- 1
- National
- Fitness Unlimited
- Autres services
- 4
- Régional
- Mint Thai Kitchen
- Restaurant
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- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Adam & Eve Stores | Autres détaillants | 70 | National |
| Any Lab Test Now | Autres services | 318 | National |
| Churroholic | Restaurant | 3 | National |
| El Capitan | Restaurant | 1 | National |
| Fitness Unlimited | Autres services | 4 | Régional |
| Mint Thai Kitchen | Restaurant | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie totale du terrain | 3,26 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 9,99/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 31 228 pi² | Rues transversales | N Gessner Dr |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 228 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,26 AC |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 9,99/1 000 pi² |
| Rues transversales | N Gessner Dr |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
17505-17571 SH 249
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