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1751 Strachan Rd SE 1 082 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Medicine Hat, AB T1B 0S2
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FAITS SAILLANTS
- Site commercial facilement accessible
- Grand stationnement partagé en surface
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 082 pi² | Négociable | 34,00 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 36 788 $ CAD/an 3 066 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
L'unité 101 au 1751 Strachan Road SE offre 1 081 pieds carrés d'espace de premier choix en bout d'immeuble, avec une visibilité exceptionnelle à l'angle de la rue, le long du corridor commercial le plus fréquenté de Medicine Hat. Cette unité moderne dispose d'une vitrine vitrée expansive, offrant une abondance de lumière naturelle—parfait pour des activités professionnelles, cliniques, de services personnels ou de commerce de détail boutique. C'est une occasion rare de positionner votre marque dans un secteur commercial performant avec un achalandage intégré et une forte attractivité régionale. Les co-locataires de l'immeuble incluent The Chopped Leaf, Red Swan Pizza et Hear Canada.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Espace moderne
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 082 pi² | Superficie commerciale brute | 7 142 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 082 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 142 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé stratégiquement à proximité de détaillants nationaux tels que Walmart, Canadian Tire, Home Depot, Sobeys, SaveOn-Foods, Staples, Boston Pizza et Tim Hortons, le site profite d’un flux constant de consommateurs et d’une forte synergie entre locataires. Selon le Conseil international des centres commerciaux (ICSC), les entreprises situées près de grands détaillants phares peuvent enregistrer une augmentation de 30 à 40 % de leurs ventes grâce à une visibilité accrue et un flux de clientèle renforcé.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1751 Strachan Rd SE
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