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1751 Yeager Ave 31 917 pi² Industriel Immeuble La Verne, CA 91750 12 563 871 $ CAD (393,64 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High Profile Freestanding Industrial Building
- Two Story Office Space
- Bonus Storage Mezzanine
- Located in the Highly Desirable San Polo La Verne Business Park
- Fenced Yard w/ Motorized Gate
- A/C R&D/Assembly/Showroom Space
Résumé de l'annonce
MAJOR PRICE REDUCTION!! MOTIVATED SELLER!! 1751 Yeager Avenue presents a high-profile freestanding industrial building totaling ±31,917 SF, located within the prestigious San Polo La Verne Business Park. The property offers a rare combination of corporate-quality office space, functional warehouse capabilities, and extensive bonus mezzanine storage.
Key features include ±5,883 SF of two-story office, ±2,910 SF of A/C R&D/assembly/showroom space, 24’ clear height, 2 truck wells, 1 ground-level door, 400 amps of 277/480V power, and 43 parking stalls. A fenced yard with an electric gate enhances security and operational flow.
Strategically positioned minutes from the 10, 57, and 210 freeways, the asset provides excellent regional connectivity. This property offers strong value for owner-users or investors seeking a quality industrial facility in a supply-constrained market.
Key features include ±5,883 SF of two-story office, ±2,910 SF of A/C R&D/assembly/showroom space, 24’ clear height, 2 truck wells, 1 ground-level door, 400 amps of 277/480V power, and 43 parking stalls. A fenced yard with an electric gate enhances security and operational flow.
Strategically positioned minutes from the 10, 57, and 210 freeways, the asset provides excellent regional connectivity. This property offers strong value for owner-users or investors seeking a quality industrial facility in a supply-constrained market.
Faits sur la propriété
| Prix | 12 563 871 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Prix par pi² | 393,64 $ CAD | Année de construction | 1999 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 1,60 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 31 917 pi² | ||
| Zonage | ACSP - Couloir Arrow SP | ||
| Prix | 12 563 871 $ CAD |
| Prix par pi² | 393,64 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,60 AC |
| Aire du bâtiment louable | 31 917 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | ACSP - Couloir Arrow SP |
Commodités
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Caractéristiques : ±5 883 pi² d'espace de bureau sur deux étages, ±2 910 pi² d'espace climatisé pour R&D, assemblage/salle d'exposition, et ±6 117 pi² de mezzanine de stockage supplémentaire.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 31 917 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 31 917 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 31 917 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Caractéristiques : ±5 883 pi² d'espace de bureau sur deux étages, ±2 910 pi² d'espace climatisé pour R&D, assemblage/salle d'exposition, et ±6 117 pi² de mezzanine de stockage supplémentaire.
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8378-027-009 | Évaluation des bâtiments | 2 463 901 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 534 504 $ CAD | Évaluation totale | 5 998 405 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8378-027-009
Évaluation du terrain
3 534 504 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 463 901 $ CAD
Évaluation totale
5 998 405 $ CAD
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