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Freestanding Professional Office 17517 Ventura Blvd 4 625 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Encino, CA 91316
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Faits saillants
- Located on busy Ventura Blvd
- Upscale Encino customer base
- Close access to 101 and 405 freeways
- Proximity to fine dining and retail destinations in Encino Commons
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 17517 | 4 625 pi² | 3-10 ans | 34,77 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 160 815 $ CAD/an 13 401 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 17517
Freestanding two-story office building with gated parking (12 spaces), a live-work opportunity, and prominent signage and visibility along Ventura Blvd.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Freestanding two-story office
- Gated parking (12 spaces)
- Live-work opportunity
- Prominent signage and visibility on Ventura Blvd
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Golden Star Care Hospice
- Soins de santé
- 1
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- Romik Tsadourian
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Golden Star Care Hospice | Soins de santé | 1 | - |
| Romik Tsadourian | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 625 pi² | Superficie commerciale brute | 4 629 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 629 pi² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 2,59/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare opportunity to lease a freestanding two-story professional office building in the heart of Encino. Situated along highly trafficked Ventura Boulevard, the property offers exceptional visibility, prominent signage opportunities, and convenient access to both the 101 and 405 Freeways. The approximately 4,625-square-foot space features a flexible layout ideal for a variety of professional office users and presents a unique live-work opportunity. Additional highlights include secure gated parking with 12 on-site spaces, proximity to the Encino Commons, and access to an affluent customer base surrounded by premier dining, retail, and business amenities.
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Contacts
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Brandon Partieli -
Brian Wiener -
James Heerdegen -
Todd Nathanson -
illi Commercial Real Estate
Présenté par
Freestanding Professional Office | 17517 Ventura Blvd
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