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Denmark Strip Center 1752 Denmark Rd 1 500–9 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Union, MO 63084
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FAITS SAILLANTS
- High visibility on east side of Union MO with easy access to Hwy 50
- Ample outdoor parking
- High speed fiber optic inernet service
- New construction with modern facade
- Ideal for retail, medical, or office
- Will build to suit
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 500 pi² | 10’ - 14’ | 3-5 ans | 27,75 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 41 622 $ CAD/an 3 469 $ CAD/mois | Loyer supernet | |
| 1er étage | 3 000 pi² | 10’ - 14’ | 3-5 ans | 24,97 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 74 920 $ CAD/an 6 243 $ CAD/mois | Loyer supernet | |
| 1er étage | 4 500 pi² | 10’ - 14’ | 3-5 ans | 23,59 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 106 136 $ CAD/an 8 845 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Owner to build shell space and built to suit tenant finish. Full service management. Tenant pays all utilities including water, sewer, trash RUBS and electricity, natural gas and internet service. Double net lease (taxes and insurance). Owner to provide all common area and building maintenance.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Will build to suit
1er étage
Owner to build shell space and built to suit tenant finish. Full service management. Tenant pays all utilities including water, sewer, trash RUBS and electricity, natural gas and internet service. Double net lease (taxes and insurance). Owner to provide all common area and building maintenance.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Will built to suit
1er étage
Owner to build shell space and built to suit tenant finish. Full service management. Tenant pays all utilities including water, sewer, trash RUBS and electricity, natural gas and internet service. Double net lease (taxes and insurance). Owner to provide all common area and building maintenance.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Plafonds finis: 10’ - 14’
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Will build to suit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ultimate Community Health & Fitness
- Services
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ultimate Community Health & Fitness | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Now Leasing: New 1,500, 3,000, or 4,500 SF Retail/Office Suite in High-Traffic Location – Built to Suit! New construction completed 12/15/2025. Located near the intersection of Denmark Road and Progress Parkway in Union MO. Be the first to establish your business in this newly constructed, modern commercial strip center — ideally positioned in a high-visibility, high-traffic corridor that ensures maximum exposure. This location offers the perfect space for retail, office, medical, or service-based businesses. Property Highlights: New Construction with Contemporary Curb Appeal. Eye-catching modern façade and high-quality finishes. Prime Location Located near a newly developing residential subdivision, ensuring a growing customer base right at your doorstep. Built to Suit Flexible layout options — developer will build to suit your specific needs and business requirements. High-Speed Fiber Optic Internet Charter Communications provides reliable, high-speed fiber optic service for seamless business operations. Ample Parking Generous shared parking lot accommodates employees and customers comfortably. Professional Management Property is professionally managed by ELS Properties, LLC, ensuring responsive service and well-maintained common areas. Lease Details: 1,500 SF, 3,000 SF, and 4,500 SF suites available Double Net (NN) Lease (Pro-rata share of real estate taxes and insurance) Tenant responsible for all utilities: water, sewer, trash, electric, gas, and internet Minimum initial lease term: 3 years perferred New tenant - Ultimate Community Health & Fitness is a new tenant occupying 6,000 SF of this 12,000 SF office/retail building. Don't miss this opportunity to grow your business in a high-demand, rapidly expanding area. Contact us today to schedule a tour or discuss your build-out needs!
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Denmark Strip Center | 1752 Denmark Rd
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