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1752 Langley Ave 19 480 pi² d'espace disponible • Industriel • Irvine, CA 92614

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Faits saillants

Flexible rental area 9,740 SF - 19,480 SF (9,740 SF at $1.60 PSF Gross or $15,584.00/month, 19,480 SF at $1.44 PSF Gross or $28,000.00/month

Caractéristiques

Hauteur libre

18’

Baies d’entrée

Places de stationnement standard

Tous les espaces disponibles(1)

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Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
19 480 pi²
Négociable
24,19 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 471 169 $ CAD/an 39 264 $ CAD/mois
Industriel
construction partielle
30 jours

3 Ground Level Doors • Power: 800 Amps, 277/480v (Verify) • 16 Ft. Clearance • 2:1000 Parking • Warehouse Skylights & HVAC • Prestigious IBC 5.1 Zoning Divisible from ±9,740 SF to ±19,480 SF • Fenced Yard 9,069 SF Warehouse

Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
3 accès plain-pied

Comprend 10 411 pi² d’espace de bureau dédié
Cour

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	19 480 pi²	Négociable	24,19 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 471 169 $ CAD/an 39 264 $ CAD/mois	Industriel	construction partielle	30 jours

Taille

19 480 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

24,19 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 471 169 $ CAD/an 39 264 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction partielle

Disponible

30 jours

Aperçu de la propriété

Situé au sein du prestigieux Irvine Business Complex (IBC), le 1752 Langley Avenue, à Irvine, bénéficie de la désignation de zonage polyvalente 5.1, conçue pour répondre à une large gamme d'usages commerciaux. Ce zonage offre une grande flexibilité opérationnelle, incluant des espaces de bureaux, des activités industrielles légères, des entrepôts et des activités de distribution, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant une adaptabilité dans leurs opérations. La propriété elle-même propose un espace autonome de ±19 480 pi², comprenant ±10 411 pi² d'espaces de bureaux et ±9 069 pi² d'espace d'entrepôt, complétés par trois (3) portes de plain-pied et une cour clôturée pour une fonctionnalité accrue. L'IBC est un pôle commercial dynamique, stratégiquement situé à proximité des principales voies de transport, notamment l'autoroute 55, offrant une connectivité inégalée pour les entreprises. Entourée d'un réseau florissant d'entreprises, de commodités et de services, la région favorise la collaboration et la croissance, en faisant un emplacement de choix pour les entreprises souhaitant prospérer dans le sud de la Californie. Avec l'avantage supplémentaire de conditions de location flexibles et l'accompagnement d'experts grâce aux agents exclusifs Mike Barreiro, Charles Johnson et Jeff Jiang, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires d'entreprises de tirer parti des avantages du zonage 5.1 de l'IBC et d'établir une présence solide dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés d'Irvine.