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17520 Virginia Ave 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hagerstown, MD 21740
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 17516 | 1 000 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 16 440 $ CAD/an 1 370 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 17516
Fully Built-Out Salon Space – 17516 Virginia Ave, Hagerstown, MD ±1,000 SF | Turnkey | Prime Visibility Take the guesswork out of launching your salon with this fully built-out ±1,000 SF space, ready for immediate occupancy. Located along bustling Virginia Avenue in Hagerstown, this space offers strong exposure, ample parking, and a thoughtfully designed layout perfect for salon professionals or anyone in the beauty and wellness industry. Property Highlights: Turnkey Buildout – Includes stylist stations, shampoo sinks, small reception area, and built-in cabinetry/storage area Bright, Open Layout – Warm wood-look floors and professional lighting create a clean, welcoming feel Excellent Location – High-traffic corridor with nearby retail, restaurants, and services Ample Parking – Dedicated parking lot with direct building access Flexible Use – Ideal for salon, spa, barber shop, or boutique wellness services At a Glance: Size: ±1,000 SF Zoning: Commercial Lease Type: $1000 Per month + utilities Availability: Immediate This is a rare plug-and-play opportunity for a beauty professional looking to scale up without the upfront costs of a new build. Whether you're an established stylist ready to go independent or a team in need of a new home base, this space delivers convenience and professionalism from day one.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Spots Laundromats | Lessive | 1 | - |
| Vince's Italian Restaurant | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 091 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 091 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace de Salon Entièrement Aménagé – 17516 Virginia Ave, Hagerstown, MD ±1 000 pi² | Clé en main | Visibilité optimale Simplifiez le lancement de votre salon avec cet espace entièrement aménagé de ±1 000 pi², prêt à être occupé immédiatement. Situé sur la dynamique Virginia Avenue à Hagerstown, cet espace offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et un aménagement réfléchi, idéal pour les professionnels du salon ou toute personne dans l'industrie de la beauté et du bien-être. **Points forts de la propriété :** - **Aménagement clé en main** – Comprend des stations de coiffure, des lavabos pour shampooing, une petite zone de réception et des armoires/rangements intégrés. - **Disposition lumineuse et ouverte** – Planchers chaleureux au look bois et éclairage professionnel créent une ambiance propre et accueillante. - **Emplacement exceptionnel** – Corridor à fort achalandage avec commerces, restaurants et services à proximité. - **Stationnement abondant** – Stationnement dédié avec accès direct au bâtiment. - **Utilisation flexible** – Idéal pour un salon, spa, barbier ou services de bien-être boutique. **En résumé :** - **Superficie :** ±1 000 pi² - **Zonage :** Commercial - **Type de bail :** 1 000 $ par mois + services publics - **Disponibilité :** Immédiate Voici une occasion rare « prêt à l'emploi » pour un professionnel de la beauté cherchant à se développer sans les coûts initiaux d'une nouvelle construction. Que vous soyez un styliste établi prêt à devenir indépendant ou une équipe à la recherche d'une nouvelle base, cet espace offre commodité et professionnalisme dès le premier jour.
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17520 Virginia Ave
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