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17540 Matany Rd 3 000–9 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Justin, TX 76247
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FAITS SAILLANTS
- Le 17540 Matany Road offre un entrepôt industriel construit en 2023 avec des portes de garage surdimensionnées, des bureaux privés, des planchers de 6 po, des gicleurs et de l'éclairage.
- À moins de 5 milles de l'intersection TX 114 et I-35, de Tanger Outlets, du Texas Motor Speedway, de l'aéroport Alliance et du triage ferroviaire BNSF Alliance.
- Situé dans une région en croissance rapide, car le nombre de résidents dans un rayon de 5 milles devrait augmenter de 7 % de 2023 à 2028.
- Les entreprises axées sur la clientèle peuvent servir une base solide, avec plus de 83 000 ménages déclarant un revenu moyen de 138 420$ dans un rayon de 10 milles.
- La zone privilégiée par les locataires industriels de premier plan tels que DHL, Clorox, Sam's Club, GE, Lab Supply et d'autres occupent des locaux à moins de 10 minutes en voiture.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- DISPONIBLE
Brand new Construction in Justin Texas
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 120 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
Brand new Construction in Justin Texas
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 000 pi² | 3-5 ans | 17,45 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 52 347 $ CAD/an 4 362 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 17,45 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 104 694 $ CAD/an 8 725 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 17,45 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 52 347 $ CAD/an 4 362 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 17,45 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 104 694 $ CAD/an 8 725 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 000 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 17,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Brand new Construction in Justin Texas
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 120 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
1er étage
| Taille | 6 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 17,45 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Brand new Construction in Justin Texas
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
VISITES 3D MATTERPORT
17540 Matany Rd- Building 4
/2
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
S'installer sur l'une des nouvelles frontières de croissance de la grande région de Dallas-Forth Worth dans un entrepôt récemment construit au 17540 Matany Road, présenté par Americo Real Estate. Le 17540 offre des unités de chargement de niveau niveau avec des portes de garage surdimensionnées allant de 2 000 à 6 000 pieds carrés. Les entrepôts sont dotés d'une hauteur de dépôt élevée, d'un éclairage, de gicleurs et d'un plancher en béton durable de 6 po. Les espaces sont également dotés de bureaux privés climatisés. Le 17540 Matany Road est situé à 3 milles de l'intersection de l'Interstate 35 et de la TX 114, un passage à niveau à fort trafic ancré commercialement par Texas Motor Speedway, Tanger Outlets Fort Worth, Buc-Ee's et The Golf Club à Champions Circle. Les développements industriels sont également denses dans la région, avec le triage BNSF Alliance et l'aéroport Alliance à environ cinq minutes. Ces destinations diversifiées entraînent non seulement un trafic transitoire, mais ont également entraîné une augmentation de la migration résidentielle vers la région à mesure que les possibilités d'emploi et les commodités liées au style de vie deviennent plus courantes. Les communautés de banlieue populaires comme Wildflower Ranch et Shale Creek se sont multipliées rapidement, et l'intérêt pour des villes comme Justin est monté en flèche. Le nombre de ménages dans un rayon de 3 milles a augmenté de 27,3 % de 2010 à 2023 et devrait augmenter de 7,5 % d'ici 2028. Bon nombre de ces nouveaux résidents sont très aisés, ce qui profite aux locataires axés sur les services comme les paysagistes, les plombiers, les électriciens et les services généraux de réparation domiciliaire. Profitez de ce nœud en plein essor du métro DFW et bénéficiez des tendances démographiques positives avec un espace au 17540 Matany Road aujourd'hui.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE NE TARRANT/ALLIANCE
Pendant des années, le sous-marché Northeast Tarrant County/Alliance s'est régulièrement placé près ou en tête du papier national pour les nouvelles constructions et la demande des locataires, ce qui a permis d'obtenir plus de stocks sur le marché au cours de la dernière décennie que dans la plupart des autres régions métropolitaines tout au long de leur durée de vie.
Au cœur de ce développement se trouve la communauté planifiée de 27 000 acres de l'Alliance, dirigée par Hillwood et la famille Perot. Ces efforts ont permis de transformer ce qui était autrefois de vastes étendues de terres agricoles à la périphérie du métroplex Dallas-Fort Worth en une communauté intégrée florissante avec des destinations commerciales de premier ordre, des quartiers résidentiels et, bien sûr, un espace industriel à la fine pointe de la technologie. Des investissements novateurs et tournés vers l'avenir ont alimenté cette croissance réalisée au début du processus de développement, comme la création de ce qui est maintenant appelé l'aéroport Perot Field Fort Worth Alliance. Cette installation a été le premier aéroport industriel dédié au monde et a depuis servi de catalyseur clé pour le développement. Parmi les autres infrastructures clés, mentionnons l'installation intermodale BNSF Alliance, mise au point au milieu des années 1990 et qui est devenue depuis la norme de l'industrie pour les futurs sites à travers le pays.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
288 Pièces
8 route min.
|
| Holiday Inn Express |
96 Pièces
8 route min.
|
| Quality Inn |
62 Pièces
9 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Shane Clark, President, Chief Executive Officer
Présenté par
17540 Matany Rd
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