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17549 US 380 4 800 pi² Industriel Immeuble Ponder, TX 76259 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Two-acre, fenced and gated yard provides ample truck and trailer circulation with secure outdoor storage.
- US-380 frontage offers immediate access, strong visibility, and efficient logistics to Denton and the greater DFW Metroplex.
- Electric, water, and septic are active, with gas available, supporting a wide range of operational needs.
- Open shell warehouse is ready for customized build-out with utilities in place and optional finish-out allowances.
- Quick regional connectivity approximately 10 miles to I-35 and 5 miles to FM 156 supports distribution and service operations.
- No zoning in unincorporated Denton County enables maximum flexibility for industrial, contractor, or flex users.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We pleased to present a highly flexible industrial opportunity, for Sale or Lease, at 17549 W US-380 in Ponder, Texas, featuring a ±4,800-SF shell warehouse on ±2.0 acres along the rapidly expanding US-380 growth corridor in Denton County. The property is vacant and ready for immediate occupancy or build-out, allowing a buyer to tailor the facility to specific operational needs. The metal and steel building on a slab foundation provides a clean, adaptable footprint ideal for warehouse, distribution, contractor operations, equipment storage, or flex industrial use. Ownership is willing to negotiate tenant improvement allowances or finish-out options, enabling customization while preserving upfront capital. The ±2-acre site offers generous on-site yard space for parking, equipment, and trailer circulation, supported by electric service, water, and septic, with gas also available, making it well suited for service, logistics, and contractor-oriented users. Positioned along US-380, the property benefits from frontage road access, efficient truck circulation, and strong regional connectivity to Denton, I-35W, and the broader DFW Metroplex. With no zoning restrictions, buyers have maximum freedom to pursue the highest-and-best-use in this fast-growing corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2025 |
| Classe d’immeuble | C | Location | Unique |
| Taille du lot | 1,51 AC | ||
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,51 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Location | Unique |
| Zonage | Commercial - Commercial |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
±4,800-SF shell warehouse on ±2.0 acres at 17549 W US-380 in Ponder, TX, offering a flexible industrial opportunity. The vacant metal building is ready for build-out with utilities in place and finish-out options available, making it ideal for warehouse, contractor, or flex industrial users.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 4 800 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
±4,800-SF shell warehouse on ±2.0 acres at 17549 W US-380 in Ponder, TX, offering a flexible industrial opportunity. The vacant metal building is ready for build-out with utilities in place and finish-out options available, making it ideal for warehouse, contractor, or flex industrial users.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R67256 | Évaluation des bâtiments | 189 612 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 482 080 $ CAD | Évaluation totale | 671 692 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R67256
Évaluation du terrain
482 080 $ CAD
Évaluation des bâtiments
189 612 $ CAD
Évaluation totale
671 692 $ CAD
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17549 US 380
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