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1755 W 22nd St 3 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oak Brook, IL 60523
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FAITS SAILLANTS
- Prime location opposite Oakbrook Center, Chicago’s top mall
- Direct access to I-88 and Route 83 for regional connectivity
- Co-tenancy with national brands including Costco and Panera Bread
- Exceptional visibility with frontage on 22nd Street
- Strong demographics: $154K average household income within 3 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your brand at The Overlook at Oak Brook, a premier retail destination strategically located across from Oakbrook Center—the Midwest’s top-performing mall. This vibrant trade area is defined by its super-regional retail draw, exceptional interstate accessibility, and proximity to Chicago’s affluent western suburbs. With limited new development opportunities and consistently low vacancy rates, this location offers a rare chance to secure space in one of the most coveted retail corridors in the region. The available 3,100 SF inline space boasts frontage on 22nd Street, ensuring maximum visibility to 25,900 vehicles per day, while I-88 delivers an additional 156,000 VPD. Retailers here benefit from a robust daytime population of 128,110 within three miles, an average household income of $154,873, and annual retail spending exceeding $17.9 million. Ample surface parking and cross-access to Costco enhance convenience for customers, while co-tenancy with leading brands like Panera Bread, Lazy Dog, and Verizon elevates the shopping experience. For retailers seeking to expand or establish a presence in a high-traffic, high-income market, The Overlook at Oak Brook represents an unparalleled opportunity to thrive in a proven retail environment.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1755 W 22ND ST, OAK BROOK, IL 60523
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Kura Sushi
- Restaurant
- 114
- International
- Smash Burger
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Smashburger
- Restaurant
- 257
- International
- Verizon Wireless
- Télécoms sans fil
- 8 463
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Kura Sushi | Restaurant | 114 | International |
| Smash Burger | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Smashburger | Restaurant | 257 | International |
| Verizon Wireless | Télécoms sans fil | 8 463 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² | Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Superficie commerciale brute | 12 301 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 301 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,49 AC |
| Année de construction | 2023 |
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Présenté par
1755 W 22nd St
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