17550 Collins Ave - Aurora Commercial Condos Unité de condo • Bureau/Médical • 5 514 pi² • À vendre 8 646 187 $ CAD • North Miami Beach, FL 33160

Le groupe Porosoff de Compass Commercial est fier de présenter les unités de condos commerciaux du Aurora Condominium, situé à Sunny Isles Beach, en Floride. L’espace commercial est actuellement divisé en deux sections : une baie de 1 142 pieds carrés et une baie de 4 372 pieds carrés, pour un total de 5 514 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée, donnant sur la très fréquentée avenue Collins. Les condos commerciaux Aurora offriront des espaces de bureau, de commerce de détail et d’activités commerciales de classe A dans un marché à forte barrière d’entrée et à offre limitée. Avec une excellente visibilité sur l’avenue Collins, où circulent plus de 118 000 véhicules par jour, et une forte affluence piétonnière, cet emplacement sera très prisé par divers types d’entreprises. Les espaces commerciaux disposeront de leur propre stationnement couvert, avec un total de 31 places. Selon une déclaration de servitude pour le projet de condominium, les usages de type restaurant et commerce de détail seraient interdits à perpétuité, sauf si ces usages sont approuvés par la Commission municipale lors d’une audience publique. Aurora est un tout nouveau condominium de 17 étages et 61 unités, conçu par l’architecte de renommée mondiale Luis Revuelta. La façade évoque les lignes courbées et fluides des aurores boréales, s’étendant dans le ciel. Le bâtiment est idéalement situé entre la côte intérieure et la plage de sable blanc de Sunny Isles. Aurora proposera des commodités de classe mondiale, notamment une piscine de 82 pieds de longueur située au-dessus de l’espace commercial, un centre de fitness professionnel, un studio de yoga, un spa avec hammam, un théâtre en plein air et une aire de barbecue. Aurora est à distance de marche de la plage, de nombreux centres commerciaux et de magasins d’alimentation. Sunny Isles Beach est une ville située sur une île-barrière dans le nord-est du comté de Miami-Dade, en Floride. La ville est bordée par l’océan Atlantique à l’est et par le canal Intracoastal à l’ouest. Selon le recensement de 2020, elle comptait une population de 22 342 habitants. Sunny Isles est une zone de diversité culturelle, avec des magasins bordant l’avenue Collins, l’artère principale de la ville. Elle est réputée pour avoir la 14e plus haute ligne d’horizon des États-Unis, malgré une faible population. C’est une région touristique en pleine croissance, avec l’une des valeurs immobilières les plus élevées du comté de Miami-Dade. Sunny Isles Beach bénéficie d’un emplacement central, à quelques minutes de Bal Harbour au sud et d’Aventura au nord et à l’ouest.