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17552 US-79 Lot • Terrain industriel • 6 Acres • 2 442 860 $ CAD • Marquez, TX 77865

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

se trouve à l'intersection de la route 79 et de la FM 1146
Le boutique/entrepôt situé à l'extrémité ouest de la propriété comprend un quai à chargement élevé

Emplacement central avec double accès à l'Interstate 45 au nord et à l'est (18 milles)
Great set up for industrial, manufacturing, oil field or storage facility.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Possibilités commerciales, industrielles et/ou d'entreposage polyvalentes à Marquez, au Texas. 6 acres avec plus de 30 000 pieds carrés de bâtiments modernes allant de la salle d'exposition à l'entrepôt/entreposage en passant par l'atelier de mécanique, le tout sur un seul site. L'installation se trouve à l'intersection de la route 79 et de la FM 1146 (porte d'entrée du lac Limestone). Bâtiment d'usage général de 6 350 pieds carrés actuellement utilisé comme quincaillerie avec bureaux. Bâtiment de vente au détail de 6 000 pieds carrés actuellement utilisé comme magasin de détail, atelier de 4 000 pieds carrés et entrepôt fermé de 4 000 pieds carrés, plus des bâtiments d'entreposage couverts supplémentaires. Emplacement central avec double accès à l'Interstate 45 au nord et à l'est. Le propriétaire sera divisé en deux parcelles. Le vendeur est prêt à louer l'espace d'un magasin de détail.

17552 US 79 - Marquez - 6 Acres - Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 442 860 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,00 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	2 442 860 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel
Taille totale du lot	6,00 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 442 860 $ CAD	Taille du lot	6,00 AC
Prix par AC	407 143,34 $ CAD

Prix	2 442 860 $ CAD
Prix par AC	407 143,34 $ CAD
Taille du lot	6,00 AC

DESCRIPTION

• Emplacement central : Situé à proximité de Buffalo, Jewett, Centerville et du lac Limestone, offrant un accès pratique à plusieurs villes et zones récréatives. Double accès à l'Interstate 45 au nord et à l'est (29 km). • Accès privilégié aux autoroutes : Dispose d'une vaste façade le long de l'autoroute U.S. 79 et de la FM 1146, garantissant une grande visibilité et une accessibilité facile. Situé près de l'intersection clé de l'autoroute U.S. 79 et de la Texas State Highway 7, un carrefour régional majeur. • Hors des limites de la ville : Permet un développement flexible avec moins de restrictions, idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte. • Opportunités de développement variées : Convient à un mélange de projets résidentiels, commerciaux et à usage mixte, répondant à une gamme de possibilités d'investissement. Le vendeur est disposé à louer l'espace du magasin de détail après la vente.