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Shoppes at the Gardens 17560 NW 27th Ave 830–2 492 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Gardens, FL 33056
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial de quartier attrayant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 108 | 832 pi² | - | 3 ans | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 27 654 $ CAD/an 2 304 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 122 | 830 pi² | 14’ | 3-5 ans | 30,47 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 25 288 $ CAD/an 2 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 125 | 830 pi² | - | 3 ans | 33,24 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 27 587 $ CAD/an 2 299 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
17560 NW 27th Ave - 1er étage - ste 108
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
17560 NW 27th Ave - 1er étage - ste 122
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 14’
17560 NW 27th Ave - 1er étage - ste 125
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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| Rising Star Academy | Services éducatifs | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 492 pi² | Façade | 275’ le NW 27th Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 27 475 pi² |
| Stationnement | 114 places | Superficie totale du terrain | 3,68 AC |
| Magasins | 26 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 492 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 114 places |
| Magasins | 26 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 275’ le NW 27th Ave |
| Superficie commerciale brute | 27 475 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,68 AC |
| Année de construction | 2008 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at the Gardens | 17560 NW 27th Ave
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