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Shoppes at the Gardens 17560 NW 27th Ave 870 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Gardens, FL 33056
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 112 | 870 pi² | Juin 2027 | 29,06 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 25 286 $ CAD/an 2 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 112
Fully equipped, TurnKey Ice Crean business in Suite #112 is for sale with all FF&E and an existing lease (expiring in 2027). Monthly rent includes CAM is under $2550. NNN. Asking price $85,000 with hood and grease trap, 2 commercial grade refrigerators, beverage refrigerator, sneeze-guard freezers, deep freezer, ice cream batch machines, security cameras, TV's, decors. It's been the Go-To place for birthday parties in the area. Less than a mile from the Sun Lite/ Hard Rock Stadium (Miami Dolphins). Zoning BU-1A. No other competing ice-cream joints in the 1-2 miles radius.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Turnkey Ice Cream Business for Sale
- Fully Equipped with all FF&E
- Highly favorable Low Rent Lease to assume
- Few Doors down from a DayCare
- Under a mile from Hard Rock Stadium
- No Competition in 1+ mile radius
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 870 pi² | Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 27 475 pi² |
| Superficie totale disponible | 870 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 27 475 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turnkey and Ready to Go Ice-Cream shop. Price Reduced to $69,999 key money. Low Rent.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Shoppes at the Gardens | 17560 NW 27th Ave
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