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CareNow Urgent Care I 10 Yr NNN Credit Rated 17575 Green Valley Ranch Blvd 3 569 pi² Bureau Immeuble Denver, CO 80239 4 135 621 $ CAD (1 158,76 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- CareNow Urgent Care (225+ Locations) backed by HCA Health (S&P BBB-) with UCA accreditation.
- 2025 Class-A Construction along Green Valley Ranch Blvd (25K+ VPD) with strong national retail synergy.
- Robust Denver MSA Demographics: 185K residents in 5-mile radius; avg HH income $100K+ nearby.
- New 10-Year NNN Lease with 10% rent increases every 5 years – passive, inflation-hedged income.
- Booming Development: 1,000+ new residential units within 0.5 miles, plus major retail growth.
- Favorable Depreciation Potential via cost segregation study on recent heavy buildout.
Résumé de l'annonce
Brayden Conner
Broker of Record
(720) 780-5827
Email: brayden.conner@matthews.com
Broker Lic. No.: ER.100106933 (CO)
Firm Lic. No.: EC.100099522 (CO)
Broker of Record
(720) 780-5827
Email: brayden.conner@matthews.com
Broker Lic. No.: ER.100106933 (CO)
Firm Lic. No.: EC.100099522 (CO)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 569 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 135 621 $ CAD
Prix par pi²
1 158,76 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
248 207 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 569 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
C-MU - Commercial, Usage mixte
Stationnement
25 places (7 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0161-00-209 | Évaluation des bâtiments | 180 583 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 180 583 $ CAD | Évaluation totale | 886 322 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0161-00-209
Évaluation du terrain
180 583 $ CAD
Évaluation des bâtiments
180 583 $ CAD
Évaluation totale
886 322 $ CAD
Contacts
-
Brayden Conner -
Antonio Diona -
Tyler Swade -
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Matthews Real Estate Investment Services
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CareNow Urgent Care I 10 Yr NNN Credit Rated | 17575 Green Valley Ranch Blvd
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