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17578 Keeton Rd - Sunset View RV Resort Lot • Terrain commercial • 20 Acres • 1 800 383 $ CAD • Kingston, OK 73439
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Luxury Resort – Built brand new in 2022 and opened in 2023, every amenity, system, and feature is up to modern standards.
- Strong Infrastructure – 42 completed RV sites (22 pull-thru, 18 back-in, 2 cabins) with full hookups (20/30/50 amp, water, sewer). Designed for 54 tot
- Owner’s Home Option – Sale includes the option to purchase the adjacent owner’s house on ½ acre, making on-site management easy.
- Prime Location – Just 2 minutes from Lake Texoma, Megastar Casino, and the Texas/Oklahoma line. High-demand tourist destination with strong year-round
- Resort-Style Amenities – Inground beach-entry pool, fishing pond stocked with catfish and bluegill, pickleball court, playground, clubhouse with showe
- Strong Marketing & Brand Presence – Active website, Facebook, Instagram, and professional marketing already in place, with online reservations
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS OR MANAGEMENT
This beautifully developed, fully operational luxury RV resort sits on 19.5 acres just 1,000 ft off Hwy 377 and only 2 minutes from Lake Texoma, Megastar Casino, and the Texas/Oklahoma border. Built from the ground up in 2022 and opened in April 2023, this turnkey property features 42 completed full-hookup sites (22 pull-thru, 18 back-in), 2 rental cabins, and space for 12 additional sites with infrastructure underway. Expansion potential includes 10+ acres for added sites, cabins, or boat/RV storage.
Amenities include a resort-style clubhouse with a coffee bar, restrooms, showers, laundry, and a stocked propane/ice station. Guests enjoy a catch-and-release fishing pond, playground, pickleball court, fire pit, in-ground pool, entertainment stage, and multiple shaded picnic areas.
Each site includes level gravel pads, picnic tables, underground power (except for 18 sites), and custom signage. A dog park, storm shelter, and owner’s home (optional) complete the package.
All infrastructure is new, including the water well, electrical, and fencing. The sale includes materials to complete Phase II. Whether you’re an investor or operator, this resort offers immediate income and long-term growth opportunities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 800 383 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 20,00 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Prix | 1 800 383 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles |
| Taille totale du lot | 20,00 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 800 383 $ CAD | Taille du lot | 20,00 AC |
| Prix par AC | 90 019,15 $ CAD |
| Prix | 1 800 383 $ CAD |
| Prix par AC | 90 019,15 $ CAD |
| Taille du lot | 20,00 AC |
20 acres - 10 acres are developed with 42 pads, a community center, storm shelter, pool, and pickleball court. The property is flat and zoned for RV/Mobile home use. Electricity and Water are provided by the County.
DESCRIPTION
Les 10 principales raisons d'acheter le Sunset View RV Resort : Station de luxe clé en main – Construit à neuf en 2022 et ouvert en 2023, chaque commodité, système et caractéristique répond aux normes modernes. Aucun entretien différé. Emplacement de choix – À seulement 2 minutes du lac Texoma, du Megastar Casino et de la frontière Texas/Oklahoma. Destination touristique très prisée avec un fort achalandage tout au long de l'année. Infrastructure solide – 42 emplacements pour VR déjà aménagés (22 traversants, 18 en marche arrière, 2 cabines) avec branchements complets (20/30/50 ampères, eau, égout). Conçu pour un total de 54 emplacements, avec un potentiel d'expansion pour des dizaines d'autres. Commodités de style station – Piscine creusée avec entrée en pente douce, étang de pêche rempli de poissons-chats et de crapets, terrain de pickleball, aire de jeux, pavillon avec douches et buanderie, barbecues, parc pour chiens, foyer, scène pour divertissements, et bien plus. Option de maison pour le propriétaire – La vente inclut l'option d'acheter la maison adjacente du propriétaire sur un terrain de ½ acre, facilitant la gestion sur place. Potentiel d'expansion future – 10 acres supplémentaires disponibles pour ajouter des emplacements pour VR, des cabines ou d'autres générateurs de revenus tels que des espaces de stockage pour bateaux ou des installations récréatives supplémentaires. Construction de haute qualité – Routes larges en gravier, services publics souterrains, étang paysager, clôture sécurisée, éclairage solaire, abri anti-tempête et infrastructure de qualité commerciale. Marketing et présence de marque solides – Site web actif, pages Facebook et Instagram, et marketing professionnel déjà en place, ainsi qu'un système de réservation en ligne (Mysites). Équipement et inventaire inclus – La vente comprend un tracteur Kubota, une tondeuse à rayon de braquage zéro, des outils, des fournitures, des tables de pique-nique, des barbecues, des meubles de piscine, un système de sonorisation, des caméras de sécurité et un pavillon entièrement équipé — véritablement clé en main. Marché touristique et récréatif en plein essor – Le lac Texoma attire plus de 6 millions de visiteurs par an. Les casinos, le golf, la randonnée et les options de divertissement à proximité génèrent une demande constante.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0000-25-07S-04E-0-050-00 | Évaluation des bâtiments | 49 422 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 224 $ CAD | Évaluation totale | 74 646 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
17578 Keeton Rd - Sunset View RV Resort
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