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Solano Professional Building 1758-1760 Solano Ave 18 819 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Berkeley, CA 94707 8 961 807 $ CAD (476,21 $ CAD/pi²) 5,46% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stabilized Berkeley Hills Asset: 18,819-SF 3-story office building featuring 19 suites with diversified professional tenancy and 100% occupancy.
- Recent Capital Improvements: Comprehensive modernization program completed under current ownership, reducing near-term CapEx requirements.
- Prime Solano Avenue Location: Situated in the heart of Berkeley Hills with a Walker's Paradise Score of 94, along a historic main thoroughfare.
- Strong Parking Ratio: 19 gated parking spaces providing excellent parking coverage for tenants in a highly walkable Berkeley Hills location.
- Significant Rent Growth Upside: Current rents average $43.11/SF/month, with market rents at $54.03/SF/month.
- Turnkey Investment Opportunity: Fully renovated and modernized building systems, professional wayfinding and directory, and move-in-ready suites.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1760 Solano Avenue presents a rare opportunity to own a fully occupied, pride-of-ownership mixed-use asset in North Berkeley. The three-story, 18,819-square-foot building features a ground-floor retail suite and 18 professionally renovated office suites above, supported by 19 gated parking spaces.
Under current ownership, the property has benefited from substantial capital improvements, including new build-outs, modernized common areas, and upgraded building systems. With strong tenancy in place and proven demand along Solano Avenue, this stabilized asset is positioned to deliver reliable cash flow with additional rent growth potential as leases roll.
Situated on Solano Avenue in the heart of North Berkeley, this property benefits from one of East Bay’s most vibrant retail and professional corridors. Solano Avenue is a celebrated destination lined with boutiques, cafés, restaurants, and neighborhood services that attract steady foot traffic from Berkeley Hills, Albany, and Kensington residents. The property enjoys a Walker’s Paradise score and excellent transit connections, offering tenants and visitors convenient access while being surrounded by a dynamic mix of local institutions and cultural amenities. Solano Avenue’s enduring popularity and strong demographics make it a premier location for long-term investment stability.
Under current ownership, the property has benefited from substantial capital improvements, including new build-outs, modernized common areas, and upgraded building systems. With strong tenancy in place and proven demand along Solano Avenue, this stabilized asset is positioned to deliver reliable cash flow with additional rent growth potential as leases roll.
Situated on Solano Avenue in the heart of North Berkeley, this property benefits from one of East Bay’s most vibrant retail and professional corridors. Solano Avenue is a celebrated destination lined with boutiques, cafés, restaurants, and neighborhood services that attract steady foot traffic from Berkeley Hills, Albany, and Kensington residents. The property enjoys a Walker’s Paradise score and excellent transit connections, offering tenants and visitors convenient access while being surrounded by a dynamic mix of local institutions and cultural amenities. Solano Avenue’s enduring popularity and strong demographics make it a premier location for long-term investment stability.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
18 819 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
8 961 807 $ CAD
Prix par pi²
476,21 $ CAD
Taux de capitalisation
5,46%
Revenu net d’exploitation
489 080 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
C-SO - Quartier commercial de l'avenue Solano
Stationnement
19 places (1,01 places par 1 000 pi² loué)
Façade
104’ sur Solano Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score®
Très cyclable (81)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
29 926
174 178
321 752
565 322
2029 Population
28 975
169 918
314 768
568 679
2024-2029 Croissance démographique prévue
-3,2%
-2,5%
-2,2%
0,6%
Âge médian
48,5
36,2
38,4
39,6
Diplôme collégial et diplôme supérieur
77%
66%
60%
30%
Employés de jour
9 436
117 167
184 911
323 955
Total des entreprises
1 779
11 628
22 321
40 784
Revenu moyen du ménage
182 265 $
136 120 $
139 241 $
138 545 $
Revenu médian par ménage
163 175 $
100 212 $
104 951 $
106 018 $
Dépenses de consommation totales
560,4 M$
2,5 G$
4,8 G$
7,9 G$
2024 Ménages
12 153
67 158
127 003
223 679
Valeur résidentielle moyenne
1 067 072 $
997 033 $
940 367 $
902 268 $
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Vanessa's Bistro | Bistro | $$ | 2 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Jamba Juice | - | - | 2 Min. de marche |
| Noah's New York Bagels | Bagels | $ | 4 Min. de marche |
| Organic Greens | - | - | 5 Min. de marche |
| Squabisch Pretzels | Boulangerie | $$$ | 5 Min. de marche |
| Barney's Gourmet Hamburgers | Américain | $$$ | 5 Min. de marche |
| Domino's Pizza | - | - | 10 Min. de marche |
| Bowl'd BBQ | Végétalien | $$$ | 9 Min. de marche |
| Espresso Roma | Café | $ | 16 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 2 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| VCA Animal Hospitals | Soins / Toilettage des animaux | 6 Min. de marche |
| 7-eleven | Marché des dépanneurs | 6 Min. de marche |
| Safeway | Supermarché | 8 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 11 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Signature Inn |
29 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn Express |
72 Pièces
6 route min.
|
| SureStay Collection |
31 Pièces
7 route min.
|
| Graduate Hotel |
144 Pièces
10 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 061-2613-005-01 | Évaluation des bâtiments | 1 653 770 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 111 957 $ CAD | Évaluation totale | 3 765 726 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
061-2613-005-01
Évaluation du terrain
2 111 957 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 653 770 $ CAD
Évaluation totale
3 765 726 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
James Kilpatrick est président de NAI Northern California. Sa carrière a débuté en 1998 au sein d'une importante firme nationale spécialisée dans le courtage immobilier de placement, où il a reçu de nombreux prix d'excellence. Il a participé à des opérations de placement de plus d'un milliard de dollars dans la plupart des catégories de produits et supervise les opérations quotidiennes, l'expansion stratégique de l'entreprise et la gestion des grands comptes.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède de l'expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de la nomination au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il contribue également régulièrement à la rédaction de bulletins et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda county). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (FMI) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les ventes d'actifs en difficulté, le travail de témoins experts, l'évaluation de portefeuilles, les travaux de copropriété et de lotissement, les faillites et les ventes par syndic, les cessions à bail et d'autres transactions plus compliquées.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède de l'expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de la nomination au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il contribue également régulièrement à la rédaction de bulletins et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda county). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (FMI) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les ventes d'actifs en difficulté, le travail de témoins experts, l'évaluation de portefeuilles, les travaux de copropriété et de lotissement, les faillites et les ventes par syndic, les cessions à bail et d'autres transactions plus compliquées.
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth est conseiller en placement chez NAI Northern California, spécialisé dans la transaction d'actifs multifamiliaux dans la région de la baie. Seth possède une solide expérience en leadership, en analyse et en service, offrant la plus haute valeur aux clients.
Seth a grandi et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des biens en détresse et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, fournissant 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth allie magistralement l'analyse quantitative aux conseils et au soutien à la clientèle. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Seth a grandi et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des biens en détresse et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, fournissant 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth allie magistralement l'analyse quantitative aux conseils et au soutien à la clientèle. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Damon Gerstein, Investment Advisor
Damon Gerstein est originaire de Corte Madera, en Californie. Il a grandi dans toute la région de la baie et a étudié à l'Université de l'Arizona. Damon a effectué un stage en tant qu'analyste en immobilier commercial pour NAI NorCal et travaille maintenant à temps plein en tant que conseiller en investissement.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité liée au plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité liée au plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
CONTACTS
-
James Kilpatrick -
Seth Hubbert -
Damon Gerstein -
Ian Cruda -
NAI Northern California
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Solano Professional Building | 1758-1760 Solano Ave
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