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176-180 E Center St 387–987 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hernando, MS 38632
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Faits saillants
- Clean, functional interior layouts
- Strong visibility and easy customer access
- Zoning: C-2
- Private restrooms in each suite
- A professional setting suitable for long-term business growth
- Currently salon layout
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 176 | 600 pi² | 3 ans | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 20 684 $ CAD/an 1 724 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 180 | 387 pi² | 3 ans | 36,35 $ CAD/pi²/an 3,03 $ CAD/pi²/mois 14 067 $ CAD/an 1 172 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 176
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
1er étage, ste 180
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 987 pi² | Superficie commerciale brute | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 987 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 600 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Two flexible commercial suites are now available for lease just off East Commerce, offering an excellent opportunity for small business users seeking an affordable, high visibility location in one of the city’s most active commercial corridors. The spaces may be leased separately or combined, allowing tenants versatility in their operational needs. Suites are currently combined in a functional layout suitable for salon, spa or a wellness boutique. Most recent tenant operated as a beauty salon. Situated on East Center Street near just off of East Commerce, tenants benefit from strong visibility, walkable access to restaurants and retail, and proximity to the city’s core commercial activity. This location offers convenience, steady traffic, and a professional setting ideal for small business growth. Two spaces can be combined for a total of 987 +/- SF.
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