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176-182 Rue Guillaume Leblanc 16 544 pi² d'espace disponible • Bureau • 33000 Bordeaux
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BORDEAUX CENTRE et à proximité du stade Chaban Delmas, BIE vous propose en exclusivité un immeuble indépendant à restructurer par le bailleur, développant 1 500 m² env avec cour et jardin. Possibilité ERP et de répondre à un cahier des charges d'un client. L'immeuble sera livré refait à neuf, prêt à cloisonner. Mise en valeur de la façade : façade briquettes et pierre sera conservée et étendue à la partie de droite qui a été recouverte d'un parement pierre. Un travail sur le grand hall et son mur rideau existant, modernisera et redynamisera l'immeuble. Surface plancher après travaux : 1 537 m2 environ (cf plan en attendant les plans en cours de travail de la part de l'architecte). Demande de permis de constrcuire à déposer par le bailleur en ERP 5ème catégorie, Système de chauffage clim réversible. 707 places de parking à proximité immédiate sur le parking METPARK de PORTES DE BORDEAUX, tarif 105 euros TTC/mois - tarifs préférentiels pour les flottes automobiles (50 véhicules) et résidents à moins de 1 KM. Surface RDC : 828 m² 1 537 m² non divisibles Situation/Transports : Bus Stade Chaban Delmas (Ligne 9), Gaviniès (Ligne A) Tramway Stade Chaban-Delmas (A, F) Parking Porte De Bordeaux - Metpark (Parking) Borne de recharge Bornes de recharge Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais de gestion en sus à la charge du preneur : 4 % HT du loyer annuel HT
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 17 628 $ CAD/an 1 469 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 11 199 $ CAD/an 933,22 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 3 896 $ CAD/an 324,67 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 8 913 pi² | 3/6/9 | 35,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 319 786 $ CAD/HT-HC/an 26 649 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | À déterminer |
| 1er étage | 5 662 pi² | 3/6/9 | 35,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 203 149 $ CAD/HT-HC/an 16 929 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | À déterminer |
| 2e étage | 1 970 pi² | 3/6/9 | 35,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 677 $ CAD/HT-HC/an 5 890 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | À déterminer |
RDC
| Taille |
| 8 913 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 35,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 319 786 $ CAD/HT-HC/an 26 649 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage
| Taille |
| 5 662 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 35,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 203 149 $ CAD/HT-HC/an 16 929 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
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2e étage
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| 1 970 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 35,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 677 $ CAD/HT-HC/an 5 890 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
| À déterminer |
RDC
| Taille | 8 913 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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35,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
BORDEAUX CENTRE et à proximité du stade Chaban Delmas, BIE vous propose en exclusivité un immeuble indépendant à restructurer par le bailleur, développant 1 500 m² env avec cour et jardin. Possibilité ERP et de répondre à un cahier des charges d'un client. L'immeuble sera livré refait à neuf, prêt à cloisonner. Mise en valeur de la façade : façade briquettes et pierre sera conservée et étendue à la partie de droite qui a été recouverte d'un parement pierre. Un travail sur le grand hall et son mur rideau existant, modernisera et redynamisera l'immeuble. Surface plancher après travaux : 1 537 m2 environ (cf plan en attendant les plans en cours de travail de la part de l'architecte). Demande de permis de constrcuire à déposer par le bailleur en ERP 5ème catégorie, Système de chauffage clim réversible. 707 places de parking à proximité immédiate sur le parking METPARK de PORTES DE BORDEAUX, tarif 105 euros TTC/mois - tarifs préférentiels pour les flottes automobiles (50 véhicules) et résidents à moins de 1 KM. Surface RDC : 828 m² 1 537 m² non divisibles Situation/Transports : Bus Stade Chaban Delmas (Ligne 9), Gaviniès (Ligne A) Tramway Stade Chaban-Delmas (A, F) Parking Porte De Bordeaux - Metpark (Parking) Borne de recharge Bornes de recharge Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais de gestion en sus à la charge du preneur : 4 % HT du loyer annuel HT
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 17 628 $ CAD/an 1 469 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
1er étage
| Taille | 5 662 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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35,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 11 199 $ CAD/an 933,22 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
2e étage
| Taille | 1 970 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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35,88 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | À déterminer |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,98 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 3 896 $ CAD/an 324,67 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
Aperçu de la propriété
BORDEAUX CENTRE et à proximité du stade Chaban Delmas, BIE vous propose en exclusivité un immeuble indépendant à restructurer par le bailleur, développant 1 500 m² env avec cour et jardin. Possibilité ERP et de répondre à un cahier des charges d'un client. L'immeuble sera livré refait à neuf, prêt à cloisonner. Mise en valeur de la façade : façade briquettes et pierre sera conservée et étendue à la partie de droite qui a été recouverte d'un parement pierre. Un travail sur le grand hall et son mur rideau existant, modernisera et redynamisera l'immeuble. Surface plancher après travaux : 1 537 m2 environ (cf plan en attendant les plans en cours de travail de la part de l'architecte). Demande de permis de constrcuire à déposer par le bailleur en ERP 5ème catégorie, Système de chauffage clim réversible. 707 places de parking à proximité immédiate sur le parking METPARK de PORTES DE BORDEAUX, tarif 105 euros TTC/mois - tarifs préférentiels pour les flottes automobiles (50 véhicules) et résidents à moins de 1 KM. Surface RDC : 828 m² 1 537 m² non divisibles Situation/Transports : Bus Stade Chaban Delmas (Ligne 9), Gaviniès (Ligne A) Tramway Stade Chaban-Delmas (A, F) Parking Porte De Bordeaux - Metpark (Parking) Borne de recharge Bornes de recharge Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais de gestion en sus à la charge du preneur : 4 % HT du loyer annuel HT
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