Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
176-182 W Ramona St 16 Unité Immeuble d’appartements 7 071 028 $ CAD (441 939 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation Ventura, CA 93001
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Value add opportunity to build approximately FOUR ADUs by right.
- 8 of 16 units have been completely renovated to include new kitchens, bathrooms, flooring, recessed lighting, modern fixtures, and appliances
- Onsite laundry and landscaped outdoor area for tenants to enjoy
- Comprised of all two bedroom/one bath units.
- Three separate structures on spacious 22,214 sq. ft. lot
- Approximately 1 mile to Downtown Ventura and 2.5 miles to the beach.
Résumé de l'annonce
This value-add investment opportunity offers the potential to build approximately four additional ADUs by right on a spacious 22,214 sq. ft. lot, providing significant future upside. The property consists entirely of two-bedroom, one-bathroom units, with 8 of the 16 units already completely gut renovated featuring new kitchens and bathrooms, updated flooring, recessed lighting, modern fixtures, and stainless steel appliances. The asset is spread across three separate structures and includes on-site laundry as well as a landscaped outdoor area for tenants to enjoy. Ideally located approximately one mile from Downtown Ventura and just 2.5 miles from the beach, the property sits in the historic Ventura Avenue district and is surrounded by several pending development projects. Ventura is currently experiencing a severe shortage of workforce housing and competing rental inventory, while most new developments in the area are luxury-oriented and command premium rents. The property is subject to California State Rent Control, which currently allows for annual rent increases of up to 7.7% in Ventura, providing investors with steady income growth potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
| Prix | 7 071 028 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 441 939 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,51 AC |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Taille du bâtiment | 11 444 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.99 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Zonage | R3-2, Ventura | ||
| Prix | 7 071 028 $ CAD |
| Prix par unité | 441 939 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.99 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,51 AC |
| Taille du bâtiment | 11 444 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,4/1 000 pi² |
| Zonage | R3-2, Ventura |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 700 |
| 3+2 | 2 | - | 950 |
| 4+2 | 2 | - | 1 000 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 865 279 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 243 849 $ CAD | Évaluation totale | 4 109 127 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 243 849 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 865 279 $ CAD
Évaluation totale
4 109 127 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
176-182 W Ramona St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.