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176 Atlantic Ave 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11201
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FAITS SAILLANTS
- Prime Brooklyn Heights location on Atlantic Avenue retail corridor
- Surrounded by national retailers and boutique shops
- Flexible layout suitable for retail or specialty services
- Excellent visibility and strong pedestrian traffic
- Convenient access to multiple subway lines and major bus routes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Finished floors
- Glass storefront
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Jailani Typing & Translations
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Sam Sid Service Inc
- Services
- 1
- -
- Yemen Cafe & Restaurant
- Restaurant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Jailani Typing & Translations | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Sam Sid Service Inc | Services | 1 | - |
| Yemen Cafe & Restaurant | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 2 927 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 927 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
176 Atlantic Avenue is located in the highly desirable Brooklyn Heights neighborhood, one of New York City’s most vibrant and affluent areas. This address sits along Atlantic Avenue, a major retail corridor known for its eclectic mix of national brands, boutique shops, and long-standing local institutions. The property benefits from excellent visibility, strong pedestrian traffic, and proximity to key thoroughfares such as Court Street and Clinton Street, making it ideal for retail or specialty service operators. Buildings in this corridor typically feature ground-floor retail with wide glass frontage, high ceilings, and adaptable interiors that can accommodate a variety of uses. The surrounding area offers a dynamic blend of residential and commercial energy, supported by strong demographics and household incomes. Public transportation is exceptional, with multiple subway lines (2, 3, 4, 5, R) and bus routes within walking distance, as well as quick access to the Brooklyn Bridge and Manhattan.
- Ligne d'autobus
- Métro
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176 Atlantic Ave
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