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176 Central Ave 1 000–2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pacific Grove, CA 93950
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FAITS SAILLANTS
- Zoning: C1 – Commercial/Retail
- Easy access to Lighthouse Ave, Ocean View Blvd & Coastal Path
- 10 min walk to Monterey Bay Aquarium
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 2 600 pi² | 16’ - 50’ | 5-10 ans | 45,62 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 118 619 $ CAD/an 9 885 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Two leasing options are available at 176 Central Ave, a property originally built as a church in 1940 and now zoned C1 for commercial/retail use. The first option offers 2,600 square feet of space with two restrooms, an office area, and access to a common front area and porch, available at $2.75/SF NNN with a minimum 5-year lease. The second option is a 1,600-square-foot retail space that is immediately available, featuring a sloping floor, excellent walkability, and proximity to the ocean, offered at $3.25/SF NNN with a minimum 5-year lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 16’ - 50’
- Option 1: 2,600 SF $2.75/SF NNN
- Zoning: C1 – Commercial/Retail
- Ample Street Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1942 |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 600 pi² |
| Année de construction | 1942 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
176 Central Ave is a unique commercial property in Pacific Grove, CA, originally constructed as a church in 1940 and now zoned C1 for retail and commercial use. The building offers two leasing options tailored to different business needs. Option one includes a spacious 2,600-square-foot unit with two restrooms, an office area, and shared outdoor space, ideal for professional or service-based tenants. Option two is a 1,600-square-foot retail space available immediately with same amenities but smaller hall area. Property offers excellent walkability to downtown PG, the aquarium and just steps from the ocean. Both options offer long-term leasing at competitive NNN rates, making this a rare opportunity to establish a business in a charming and highly accessible coastal location. LUD-8. Allowed uses for Coastal Zone areas designated V-C Including: a. overnight lodging facilities and appurtenant uses; b. eating and drinking establishments; c. visitor-serving retail, service commercial (e.g., banks, grocery stores and gas stations), and event venues; d. institutional uses oriented to tourism; e. public and private parking facilities; and f. uses accessory to the above listed uses.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Zentec Group
176 Central Ave
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