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176 Graham Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 5 201 402 $ CAD (1 040 280 $ CAD/Unité) 5,95% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11206
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Trafic piétonnier intense de jour
- À proximité des métros, du train L, du train G, du train J et du train M
Résumé de l'annonce
Propriété Prime Williamsburg à vendre
1 espace de vente au détail et 5 unités résidentielles - Tous déréglementés
Immeuble en excellent état
Près des trains G, L, J et M
De la place pour la croissance ! ! !
Tableau des loyers
Pizzeria 4800$ par mois
Unité résidentielle 1- 3 chambres -3950 $ par mois
Unité résidentielle 2-3 chambres-3950 par mois
Unité résidentielle 3- 2 chambres 2 600 par mois
Unité résidentielle 4-2 chambres 2800 par mois
Unité résidentielle 5-2 chambres 2650 par mois
1 espace de vente au détail et 5 unités résidentielles - Tous déréglementés
Immeuble en excellent état
Près des trains G, L, J et M
De la place pour la croissance ! ! !
Tableau des loyers
Pizzeria 4800$ par mois
Unité résidentielle 1- 3 chambres -3950 $ par mois
Unité résidentielle 2-3 chambres-3950 par mois
Unité résidentielle 3- 2 chambres 2 600 par mois
Unité résidentielle 4-2 chambres 2800 par mois
Unité résidentielle 5-2 chambres 2650 par mois
Bilan financier (Réel - 2022) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
320 297 $
|
58,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
320 297 $
|
58,24 $
|
| Taxes |
11 431 $
|
2,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 669 $
|
3,76 $
|
| Total des dépenses |
32 099 $
|
5,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
288 197 $
|
52,40 $
|
Bilan financier (Réel - 2022)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 320 297 $ |
| Annuel par pi² | 58,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 320 297 $ |
| Annuel par pi² | 58,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 431 $ |
| Annuel par pi² | 2,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 669 $ |
| Annuel par pi² | 3,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 099 $ |
| Annuel par pi² | 5,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 288 197 $ |
| Annuel par pi² | 52,40 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 201 402 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 040 280 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,95% | Taille du bâtiment | 5 500 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1920 |
| Zonage | R6, C1-3 - 1025 pieds carrés de COS non utilisés Zonage R6 C-3 | ||
| Prix | 5 201 402 $ CAD |
| Prix par unité | 1 040 280 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | R6, C1-3 - 1025 pieds carrés de COS non utilisés Zonage R6 C-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Cour
- Sous-sol
Commodités du site
- Cour
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03053-0005 | Évaluation totale | 779 299 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 9 255 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 431 $ CAD (2,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 770 043 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2022 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03053-0005
Évaluation du terrain
9 255 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
770 043 $ CAD (2025)
Évaluation totale
779 299 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 431 $ CAD (2,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2022
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Grand Town Listings
176 Graham Ave
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