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8 Two Bedroom Units - Mint 176 N 8th St 8 Unité Immeuble d’appartements 7 659 190 $ CAD (957 399 $ CAD/Unité) 5,96% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11211
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Parfaitement situé près de l'avenue Bedford, au cœur de Williamsburg, Brooklyn.
- Deux unités à livrer vacantes. Toutes les unités ont leurs propres systèmes séparés chauffés et climatisés individuels.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un total de 8 unités. Tous sont des logements de deux chambres. 7 logements sont à loyer sur le marché libre et 1 logement est stabilisé à loyer. Toutes les unités ont leur propre terrasse extérieure. Les laveuses et sécheuses et les unités d'entreposage individuelles sont situées au niveau inférieur. Excellent état tout au long. Un diamant. Systèmes de sécurité complets, y compris FOBS.
Toutes les unités sont modernes et entièrement rénovées
Toutes les unités sont modernes et entièrement rénovées
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
481 326 $
|
96,27 $
|
| Autres revenus |
9 093 $
|
1,82 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
490 420 $
|
98,08 $
|
| Taxes |
17 442 $
|
3,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 750 $
|
4,15 $
|
| Total des dépenses |
38 191 $
|
7,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
452 228 $
|
90,45 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 481 326 $ |
| Annuel par pi² | 96,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 093 $ |
| Annuel par pi² | 1,82 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 490 420 $ |
| Annuel par pi² | 98,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 442 $ |
| Annuel par pi² | 3,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 750 $ |
| Annuel par pi² | 4,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 191 $ |
| Annuel par pi² | 7,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 452 228 $ |
| Annuel par pi² | 90,45 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 659 190 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 957 399 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 5,96% | Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6B - Résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 7 659 190 $ CAD |
| Prix par unité | 957 399 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,96% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 000 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Zonage | R6B - Résidentiel multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Terrasse
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 8+1 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02320-0012 | Évaluation totale | 1 540 501 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 589 $ CAD | Impôts annuels | 17 442 $ CAD (3,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 532 912 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02320-0012
Évaluation du terrain
7 589 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 532 912 $ CAD
Évaluation totale
1 540 501 $ CAD
Impôts annuels
17 442 $ CAD (3,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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8 Two Bedroom Units - Mint | 176 N 8th St
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