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176 Norfolk Ave - 25-Unit Multi-Family Development Lot • Terrain industriel • 0,26 Acres • 3 439 050 $ CAD • Boston, MA 02119

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Close Proximity to Boston's Urban Core.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Denenberg Realty Advisors is pleased to offer a prime redevelopment site located at 176 Norfolk Avenue, Boston, MA 02119. The property consists of 11,265 SF of land across two parcels and includes a 4,925 SF commercial building featuring six offices, a full basement, and a loading dock. Zoned Three-Family 4,000 within the Roxbury Neighborhood Zoning District – Commercial Developable Land, this site offers exceptional potential for multi-family redevelopment or owner-user opportunities, subject to approvals. The property is listed for $2,500,000, with over 25 parking spaces, gas-fired HVAC, and proximity to Boston’s urban core, making it an attractive investment for developers and investors seeking growth in a transitional market.

176 Norfolk Ave Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 439 050 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Unités d’appartements
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,26 AC
Zonage	3F-4000 - Commerciale

Prix	3 439 050 $ CAD
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Unités d’appartements
Taille totale du lot	0,26 AC
Zonage	3F-4000 - Commerciale

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 439 050 $ CAD	Taille du lot	0,26 AC
Prix par AC	13 227 115,46 $ CAD

Prix	3 439 050 $ CAD
Prix par AC	13 227 115,46 $ CAD
Taille du lot	0,26 AC

The property consists of 11,265 SF of land across two parcels and includes a 4,925 SF commercial building featuring six offices, a full basement, and a loading dock.

DESCRIPTION

176 Norfolk Avenue is a strategically located redevelopment opportunity in Boston’s Roxbury neighborhood, currently offered as a 25-unit, low-rise multifamily development site. Positioned on a 0.26-acre parcel, the property blends approximately 4,925?sq?ft of commercial space—with six offices, a full basement, and a loading dock—with multi-family potential that can yield up to 20,000?sq?ft across three stories. Zoned R-Residential/Three-Family under Roxbury Neighborhood Zoning, it offers significant upside for owner-users or redevelopment, especially given its gas-fired HVAC, parking for over 25 vehicles, 24-hour access, air conditioning, and high walk (88) and transit (74) scores.

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AÉRIEN
CARTE

176 Norfolk Ave, Boston, MA - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

176 Norfolk Ave, Boston, MA - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

176 Norfolk Ave, Boston, MA - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

Walk Score®

Très pratique à pied (88)

Transit Score®

Excellent transport en commun (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs ROXB-000000-000008-000459 ROXB-000000-000008-000458	Évaluation des bâtiments	401 776 $ CAD
Évaluation du terrain	533 820 $ CAD	Évaluation totale	935 597 $ CAD