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176 Thompson Ln 20 190 pi² 79% Loué Bureau Immeuble Nashville, TN 37211 6 176 565 $ CAD (305,92 $ CAD/pi²) 6,46% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong Cash Flow: Generated approximately $281,000 in Net Operating Income during 2025 with room for growth
- Professionally Measured: Total building size of 24,980 square feet
- Attractive Basis: Offered at $4,350,000 ($175/sq ft)
Résumé de l'annonce
The property benefits from a highly accessible location with convenient connectivity to I-65, I-24, I-440, and the greater Nashville metropolitan area. Its flexible layout, ample parking, and strong visibility make it attractive to a variety of tenants, including professional office, medical, and service-oriented users.
Investors will appreciate the property's established cash flow and potential for future rent growth, while owner-users have the unique opportunity to acquire a substantial Nashville office presence while offsetting occupancy costs through existing rental income. With replacement costs significantly exceeding today's acquisition cost and continued growth throughout the Nashville market, 176 Thompson Lane represents a compelling opportunity for both investment and long-term appreciation.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
678 712 $
|
33,62 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
678 712 $
|
33,62 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
224 344 $
|
11,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
454 368 $
|
22,50 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 678 712 $ |
| Annuel par pi² | 33,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 678 712 $ |
| Annuel par pi² | 33,62 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 344 $ |
| Annuel par pi² | 11,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 454 368 $ |
| Annuel par pi² | 22,50 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 36,63 $ CAD
- Service complet
- Avr. 2026
Advanced Spine & Wellness Chiropractic est situé à Nashville, au Tennessee. Chez Advanced Spine & Wellness Chiropractic, le chiropraticien de Nashville souhaite que les clients voient leur santé et leur bien-être différemment. Ils veulent aider leur communauté à vivre la vie la plus saine possible grâce aux soins chiropratiques.
-
- Construction
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- -
- Service complet
- Mai 2022
CSA est une firme d'ingénierie située à Nashville, dans le Tennessee, qui est en activité depuis 2004.
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Créée en 2004 dans le but d'offrir un niveau de service et une rentabilité plus élevés aux banques communautaires partout au pays, FNB et sa famille d'entreprises (First Payment Services® et Secure Identity Systems®) ouvrent la voie en offrant un traitement sécurisé de pointe des cartes de crédit et des cartes-cadeaux et une protection complète contre la fraude et le vol d'identité, comblant ainsi l'écart de sécurité tout en offrant un niveau de service inégalé. La famille d'entreprises FNB Merchants fournit une liste complète de services qui protègent et défendent les institutions financières, les entreprises et les particuliers.
- Four Square Design Studio
- Construction
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- Gulf States Engineering Of Tennessee, Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Bureau (s) d'avocats en immigration de Rafael A. Velez, un cabinet entièrement bilingue en anglais et en espagnol. Ils ont des membres du personnel qui parlent aussi bien l'anglais que l'espagnol. Si votre langue maternelle est l'espagnol ou Anglais, l'équipe de l'avocat Velez peut converser pleinement avec n'importe quel client dans l'une ou l'autre langue. Parfois, c'est nécessaire pour mener des consultations dans les deux langues, en alternance au besoin. Leur bureau est équipés pour répondre à ce besoin.
- Lydia Wade at Law PLLC
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- Service complet
- Juin 2027
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- Services de location et de bail
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- -
- Service complet
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TASCO est une entreprise de représentants commerciaux de premier plan des fabricants qui exerce ses activités dans tout le sud-est des États-Unis. TASCO amplifie les relations d'affaires entre les fabricants partenaires et les clients de distribution afin de générer des ventes rentables et de minimiser les risques. Avec plus de 100 ans d'expérience combinée dans le commerce de détail et le marché secondaire de l'automobile, leur équipe d'experts fournit des solutions aux défis de vente grâce à une connaissance approfondie des stratégies clients, des relations solides et une connaissance du marché.
- The Egly Agency
- Finance et assurances
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- The Look Hair Salon
- Services
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- -
- -
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
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Soins de santé et assistance sociale | - | 36,63 $ CAD | Service complet | Avr. 2026 | |
|
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Construction | - | - | Service complet | Mai 2022 | |
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|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Four Square Design Studio | Construction | - | - | - | - | |
| Gulf States Engineering Of Tennessee, Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Lydia Wade at Law PLLC | - | - | - | Service complet | Juin 2027 | |
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Services de location et de bail | - | - | Service complet | - | |
| The Egly Agency | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| The Look Hair Salon | Services | - | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
(2) Private Offices
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 102 | 1 970 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste G-4 | 396 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 1 970 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste G-4
| Taille |
| 396 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 102
| Taille | 1 970 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1er Ét.-ste G-4
| Taille | 396 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
(2) Private Offices
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 119-10-0-102 | Évaluation des bâtiments | 936 225 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 164 375 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 100 600 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
176 Thompson Ln
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