1760-1768 Duluth Hwy NW - 5.2 acres zoned C-2 Gwinnett Lot • Terrain commercial • 5,2 Acres • 3 240 485 $ CAD • Lawrenceville, GA 30043

À vendre : un terrain vacant de 5,01 acres (+/-) zoné C-2, situé sur Duluth Highway à Lawrenceville. La topographie est plane à l'avant et en pente vers l'arrière, où se trouvent un ruisseau et une plaine inondable. Avec 237 pieds de façade sur Duluth Highway, le site bénéficie d'une visibilité par 20 300 véhicules par jour. L'accès au site est un "entrée-sortie à droite". Les propriétés adjacentes disposent toutes deux d'un accès avec ouverture dans le terre-plein central, sous réserve de l'obtention d'une servitude. Duluth Highway est une artère est-ouest à quatre voies avec un terre-plein central, reliant Duluth et Lawrenceville, et offrant un échangeur avec l'Interstate 85. Ce corridor dense comprend des points d'intérêt tels que le Northside Gwinnett Medical Center, le centre commercial Sugarloaf Mills et le Gwinnett Technical College. Dans un rayon de 2 miles, on trouve également le Gas South Arena, le Georgia Gwinnett College et l'aéroport du comté de Gwinnett. La population du comté de Gwinnett a augmenté de 18,9 % entre 2010 et 2020, ce qui en fait le deuxième comté à la croissance la plus rapide en Géorgie, avec une croissance plus de deux fois supérieure à celle de la population américaine, qui était de 7,6 %.